2014年新年伊始，购房者心态是否发生变化？2013年政策对购房者是否产生影响？刚需与改善型购房者将如何抉择？为此，搜房网全国联动，于1月9日-1月19日在北京、上海、广州、深圳、武汉、重庆、西安、天津、青岛等25个城市同步展开调查，截至19日24时共收到7278份有效问卷。

统计数据显示，超过8成受访者认为当前本城市房价过高，6成受访者认为2014年房价涨势犹在。

一、受访者以35岁以下首次置业的刚需群体为主

1.1近7成受访者年龄在35岁以下

在参加此次调查问卷的网友中，近7成在35岁以下，超4成网友年龄在30岁以下，其余年龄段所占比依次递减。（图1.1.1）

从北上广深（一线城市）与其余城市（二线城市）的比较中发现，30岁以下的受访者占比接近，31-40岁的网友在一线城市占比更多。整体而言，一线城市受访群体更趋向于年轻化。（图1.1.2）

图1.1.1

图1.1.2

1.2 过半受访者尚无房产

根据此次调查数据的统计，54.99%的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占比超3成，有两套及以上住房的受访者占比12.63%。调查发现一二线城市与全国平均值3条曲线几近重合，可见，此次受访者构成以刚性需求及改善型购房需求为主。（图1.2）

图1.2

1.3 近6成网友购房为刚需

调查结果显示，58.08%的网友购房的目的为刚需自住，改善型需求占比不足3成。相比之下，一线城市“刚需族”比例更高，平均占比超六成，其中北京占比达67.56%。一二线城市投资及其他类型占比均为一成左右，可见，限购等调控政策起到了一定的作用。（图1.3）

图1.3

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