2月1日，中国指数研究院发布“2014年1月房地产指数系统百城价格指数”，其报告中指出，1月全国100个城市(新建)住宅均价为10901元/m2，环比上涨0.63%。其中，昆明(新建)住宅均价为8568元/m2，涨幅为1.17%。

全国住宅均价已连涨20个月

据报告数据显示，1月全国100个城市的(新建)住宅均价为10901元/m2，环比上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨。

与去年12月相比，全国100个城市中，(新建)住宅均价环比上涨的城市数量较上月减少6个，涨幅在1%以上的有20个，较上月增加1个，张家港、保定、衡水、北京等城市涨幅居前。环比住宅价格下跌城市个数为37个，较上月增加5个，其中乌鲁木齐、新乡、洛阳、兰州等城市跌幅明显。

同比来看，全国100个城市的住宅均价与2013年1月相比上涨11.10%，涨幅较上月缩小0.41个百分点，为2013年1月以来首次缩小。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7192元/m2，环比涨0.47%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19226元/m2，环比上涨1.22%，较去年同期上涨17.11%。

昆明房价比去年12月贵99元/m2

数据显示，1月昆明的(新建)住宅均价为8568元/m2，环比去年12月每平方米上涨99元，涨幅为1.17%。同比来看，昆明房价也处于上涨行列。据房地产指数系统百城价格指数显示，2013年1月昆明新建住宅的样本均价为8412元/m2，而今年1月为8568元/m2，意味着昆明房价在一年内上涨156元/m2，涨幅为1.82%。

从市场情况来看，1月房地产调控政策整体趋稳，市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势，因春节假期到来，市场需求受到一定影响。业内表示，受益于去年良好的销售业绩，当前资金状况良好，但受季节性淡季影响，推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下，多数城市供应量和成交量进入季节性低位，1月全国住宅均价涨幅略有收窄。

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