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北京两自住房周六启动申购 老申购家庭不用现场确认

https://m.biud.com.cn 2014年02月13日09:09 家居装修知识网  

导读:金隅嘉业(金隅万科城金隅·观澜时代) 旗下两个自住型商品房将在本周六启动销售、摇号登记,其中金隅高井项目位于朝阳北路五环以里,因其地理位置好,业内预计该项目将成为抢购焦点。

北京又有两自住房开始申购

北京青年报记者昨天从金隅嘉业获悉,金隅嘉业旗下两自住型商品房项目金隅·汇星苑(高井星牌地块)及金隅·汇景苑(东坝单店地块)将于2月15日10:00正式启动申购报名工作,同时将正式启动销售咨询热线。报名者有任何疑问,可拨打24小时热线电话进行咨询:010-56707661。

为保证自住商品房申购报名工作的公开、公平、公正以及高效,此次申购报名工作将在金隅嘉业官方网站及手机客户端同时进行,报名时间为2月15日10:00-3月15日16:00,此次报名不分先后,摇号编号的产生、摇号结果、选房顺序均与报名顺序无关。

“老申购家庭”将不用现场确认

为确保此次申购报名工作的顺利进行,金隅嘉业已提前安排专业人员对申购网站、手机客户端软件进行了全面的测试及调整,以防因报名人数过多而影响网页运行。“升级过后的报名系统能够支持同时一万人在线。”金隅嘉业相关负责人告诉北青报记者。

对于已申购恒大-御景湾项目的“老用户”家庭,如申购金隅嘉业两自住型商品房项目,也需在金隅嘉业官方网站或手机客户端进行申购报名。金隅嘉业相关负责人特别提示购房者,凡是在恒大-御景湾已完成现场审核并获得摇号编号的客户,在保证家庭信息无任何变更的情况下,可直接填写摇号编号,无需再次进行现场审核,这会大大加快审核速度。网上报名地址:http://www.bj-gem.com.cn/

手机APP也能申请报名

相比恒大-御景湾项目,金隅两个项目可以通过APP软件进行报名和申请。购房者登录金隅嘉业官方网站或扫描金隅嘉业二维码,下载手机客户端进行报名,手机客户端注册功能将于2月15日10:00同时开放。据北青报记者了解,一旦启用APP,所有环节和在金隅嘉业网站上申报类似,不同人群步骤略有不同,最少需要5步,最多只需要8步就能完成申报。

权威发布

“六项公开两项公证”确保销售公正

近日,市住建委正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》,明确规定自住房房源、申请、摇号、选房、违规处罚等各环节全部向社会公示,保证信息全透明,并对摇号和选房两个核心环节进行公证,保证销售全监管。

市住建委相关负责人介绍,2013年10月,市住建委、国土、发展改革、规划、财政等五部门联合印发《关于加快中低价位自住型商品住房建设的意见》后,自住房建设工作稳步推进,2013年,全市自住型商品住房供地22块、227万平方米;2014年至今,供地10块、102万平方米。首个自住房项目“恒大-御景湾”已完成网上登记,14.8万户家庭申购,现正在进行现场资格初审;金隅、富力、建工等已取得自住房地块项目,也将在近期陆续进入申购环节。

市住建委相关负责人称,近期正在抓紧组织开发全市统一的自住型商品住房摇号软件。该负责人透露,该软件将充分借鉴本市小客车摇号以及保障房摇号的经验,在设计中采用“双重随机”概念,即家庭编号随机产生、现场随机确定种子数等做法,并且在研发过程中组织专家论证与第三方测评,确保摇号结果公平公正。

六项公开,保证信息全透明:供地信息公开;项目信息公开,即开发企业在办理销售手续前,应当在企业销售现场和市住房城乡建设委网站公示项目名称、位置、套数、户型面积、销售均价等信息,接受群众申购,保证项目信息公开,公示期不少于15天;申购信息公开,即要求开发企业及时公布接受购房申请情况、购房资格审核通过情况、参加摇号家庭情况等各阶段信息。此外,还有摇号全程公开、选房全程公开、违规处罚公开。对骗购自住型商品住房的家庭,一经查实,房地产开发企业应与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任,且5年内不得在本市购买住房;将骗购家庭名单记入购房诚信档案,并向社会公示。

两项公证为摇号公证、选房公证,保证销售全监管。开发企业必须委托公证机关对摇号过程、选房过程全程进行公证,同时,还可以邀请社会公众现场监督。本版文/本报记者 范辉

新闻追访

自住房将改变

北京购房者预期

2月15日,金隅两自住房项目开始申购后,将有5000套自住房入市,业内人士认为大量低价房涌入可能导致北京买房市场陷入全面观望。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,自住房的大量供应和2013年年末开始的信贷紧张已经让北京市场出现滞涨,“总价仅200万的自住房对北京楼市来说的确影响非常大。北京二手房价格从2013年12月开始已经出现了连续3个月的价格微跌,需求萎缩的主要原因也是因为自住房导致的市场观望。”

北京在2014年全年供应的自住房量将突破4万套,相比2013年全年的商品房住宅成交,4万套相当于增加50%的供应。“虽然普通购房者申请到的难度非常大,但其中大部分需求都会处于观望中。北京2014年楼市很可能以金隅两个项目开始申请为标志,出现再一次的非常明显的全市场观望。”

购房提醒

虚假骗购不予办理房产证

对于热得发烫的自住型商品房,未来的监管也将极为严苛。除了资格审核外,在办理房产证的环节也将复核相关资料,对虚假骗购的将不予办理房产证。

据悉,房屋登记部门在办理自住房登记手续,也就是办理房产证时,将再次对购房家庭提交的相关资格证明材料复核,对提供虚假材料申购的,将不予办理登记手续。也就是说,即使提供虚假资料参加了摇号并选中了房,到了办房产证的环节如果被查出来,一样无法办理房产证。

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