春节过后，北京再次迎来了一年一度的“返京潮”。从人满为患的机场和火车站等地方，能够看出外来人员在北京日常工作生活中所占的超大比例。其中以年轻一代为主的高知群体无疑有着更强的定居北京的欲望。与自身收入相比，六环以内飞速上扬的房价则令这种希望的实现变得愈来愈难。但是，随着大七环方案落定，大首都生活圈的逐步成型，落户“大北京”反而成为一种既具有超高性价比，又能够有效减缓生活紧张感的舒适型居住选择。

纵观过去的2013年，置业“大北京”区域的风潮十分强劲。其中，香河板块作为有产业依托，有大品牌开发商入驻的成熟区域，价值洼地效应明显展现，因而也促成了去年火爆成交的状态。“现在市面上哪里还能见到单价五、六千元的房子，和燕郊每平米动辄上万的价格相比，在香河买房太划算了。”一位从北京来的购房者在香河看了一圈房之后不由感叹。

在价格优势的基础上，香河与北京之间的高速畅达交通则是另一个吸引客户蜂拥而至的重要优势。香河距北京市中心45公里，驱车从市区到香河不到40分钟。随着国内对于宜居生活观念的改变，远离市中区的污染区，选择更具生态价值的近郊生活，更是年轻群体乐于接受的生活方式。目前，香河所在区域内有4条干线铁路、6条高速公路、4条国家级公路、京津轻轨铁路、第二条京津高速，城市的通达性优越，多条公交线约40分钟可从香河直达国贸。

如果说价格和交通是吸引购房者的必要条件，那么更具品质感和文化感的社区则是满足高知阶层自身生活品位的重要因素。位于香河“天下第一城”生态宜居板块的鸿坤•果岭墅，则从最大限度上赋予了居住更高的精质程度。紧邻220万㎡国际4A级景区公园以及27洞国标赛级高尔夫球场、以50倍高于市区的负氧离子含量孕育出托斯卡纳原乡建筑群，并拥有红酒城堡、私人健康馆和法国金钥匙物管服务的豪宅级墅区配套。其在2014年即将推出的墅区中心高层产品凭借自身目前醇熟的配套，无疑会成为外溢高知阶层的首选热门产品。原味呈现出的托斯卡纳优雅市政风格，将整座墅区的品位感拔升至了区域审美的顶峰，一种真正结合了超值价格与超高审美的居住价值由此尽展于大京东生活圈之上。

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