去年，房地产市场钱荒当道，银行房贷紧缩。市场上的首套房房贷85折优惠几乎绝迹，而二套房房贷利率也普遍上浮，利率上浮1.1倍已经成为主流。

最新北京房贷利率调查显示，在搜房网对21家银行支行的房贷调查中，北京首套房首付仍为3成，五大行大多执行房贷基准利率，折扣已很少见；二套房方面，首付比例已提升至7成，利率上浮11%成主流。

另外，光大银行海淀支行、方庄支行、丰台支行目前无新房合作楼盘，银行房贷紧缩。

专家认为，对于银行来讲，房贷利率本来就远远低于企业贷款，如果贷款利率再打折就几乎无利可图。银行更乐于将宝贵的贷款额度用于利润更高、政策也更加支持的小微企业贷，这是房贷非常紧张的重要原因。

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