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解密2013远洋天著城市别墅热销

https://m.biud.com.cn 2014年02月19日18:02 家居装修知识网

从2012至2013，远洋天著连续两年成为北京高端别墅市场销冠，其稀缺的城市别墅价值毫无以为使之成为北京别墅市场和高端客群置业中的被追捧者。

别墅给人的感觉要么很远，要么是放弃城市资源享受城市本身的奢华，但是作为一个城市别墅，它首先要有自住的功能，它应该是一个城市型低密度以居住性质为主导的或者常说的第一居所型的别墅，其次才是因其物业综合价值带来的投资价值。作为CBD东五环唯一城市别墅，一刻钟即可通达CBD，远洋天著因其先天的大都会城市资源和后天的优越规划设计成为CBD区域顶级的城市别墅，其稀缺性毫无疑问，因而使远洋天著继2012年后蝉联2013北京高端别墅市场销冠。

究其远洋天著持续领跑北京高端别墅市场的原因，日益成熟呈现的远洋天著，其无可复制的价值属性日益明显，成就北京城市别墅市场无可争议的领袖地位。

天著城市别墅第一价值：醇熟区位成就价值

城市别墅的业主大多事业的核心在城市中，属于事业蓬勃发展的精英阶层，所以最希望选择城市别墅，城市别墅兼具城市便利和别墅景观的特性，对于他们有绝对的吸引力，因此城市别墅的出现恰好迎合了他们的需求。

业内专家总结城市别墅，与城市保持恰当的距离，不能太近也不能过远，距市区8—15公里，车程15—30分钟，满足第一居所的要求，周边应有完善的交通道路网络，同时还需拥有优美的自然环境，每户拥有私家园林或庭院。出则繁华，入则宁静，这是城市别墅的显著特征。远洋天著，CBD东南五环唯一城市别墅，紧邻东南五环，享受CBD东扩和城市辐射，共享城中便捷完善的生活配套和宝贵的自然资源。其次交通也十分优越，远洋天著坐落东南五环，区域交通优势优越快捷，可享受京沪、五环的畅达主干，还可享受亦庄城市轨道的便利性，最快15分钟即可畅达CBD。

天著城市别墅第二价值：丰盛自然景观价值

业界表示，城市别墅日益备受追捧是因为天著城市别墅既享受丰富的城市资源，同时也坐拥丰盛的自然景观资源，打造国际化的低密度的以居住型为主的城市别墅，成就其有天有地、有情有趣的别墅公园般诗意生活。

据悉，远洋天著别墅容积率1.1，是CBD及亦庄容积率最低的项目之一，也是亦庄核心区最后的别墅资源。园林规划设计上，精心汲取中国圆明园和凡尔赛宫中西皇家园林精髓，倾力规划7万平米皇家园林，自然园林艺术的考究极大地升华生活感受。此外，周围16万平米的城市公园、BDA国际企业文化园、滨河森林公园等自然人文资源环绕，恰好地将别墅社区和外部环境融合，形成静谧宜人的栖居环境，让别墅彷佛生长在公园中，赢得了“北京最美示范区”的美誉。

天著城市别墅第三价值：创新产品价值

“产品力为王”的时代已顺势而来。业内人士指出，中国房地产市场由依靠资源向创新产品和生活方式转变，房企只有深耕项目建设，提升产品舒适度方才能得到购房者认同，从市场中脱颖而出。

远洋天著在产品设计上，投入极大精力和成本，极大的将空间生活与自然景观生活感受融合，无论是一期悦山大面宽、高挑空的完美空间，还是二期澜湾拥有7米挑高阳光天井的联排、超大南向主卧露台设计等方面设计极致人性化。其中，尤其平墅推出，为北京创造全新的别墅物业业态。平墅产品，“墅”立了系列北京别墅新标准：首创北京平墅物业和概念；每户享有超大私家花园；最大面宽达到17米面宽，面宽超过进深，舒适度极大提升；拥有私家入户电梯……将空间、自然和生活发挥到极致的平墅产品以“天著改变别墅”形象引起全北京高端别墅市场和高端置业人群关注。

天著城市别墅第三价值：稀缺价值愈加凸显

物，以稀而贵。对优越城市生活的向往和传统别墅资源的缺乏愈加提升“城市别墅”的价值，而土地的稀缺和国家政策的紧缩又将导致城市别墅市场未来几年将消失。可以说，城市别墅将作为城市内的最高端住宅形式，在今后相当长时间里都将成为另一类“城市遗产”。

在问及城市别墅项目畅销的原因时，远洋天著项目副总经理徐海伦表示“别墅作为住宅产品中最高级别的产品形态，一直是房地产市场中的稀缺产品，物以稀为贵，正因为其稀缺性，才使得别墅具有很高的保值性，同时也具有很高的投资价值”。如今别墅用地的收紧，高端置业人士高端不约而同的意识到别墅类产品的保值性，而远洋天著其稀缺的城市资源和倡导的健康、自然的生活方式也是诸多成交业主选择天著的原因所在。

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