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陈耀:新城应加强配套 不动产登记对房价无直接影响

https://m.biud.com.cn 2014年02月20日19:01 家居装修知识网  

第十四届中国房地产发展年会将于3月6日在京召开,本届年会以"政策与市场的博弈"为主题,将围绕宏观经济与政策动向,深入分析分化局势下楼市政策与房价变动关系等。作为房地产业内最高峰会,届时多位政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕齐聚一堂,共同探讨2014年新背景下的中国房地产发展之路。2013年我国房地产市场整体表现向好,但房价已由“普涨时代”进入“分化时代”,调控政策的差异化将日益明显;千亿房企继续扩容,房企也出现明显的分化。购房者在变动的市场中趋向理性。2014中国房价会继续升温,还是出现下跌“拐点”?楼市调控政策究竟会在多大程度上影响房价变动?这一切有待双方的博弈。搜房网先期采访多位业内专家与知名学者,精彩内容如下:

陈耀

中国社会科学院经济学博士 陈耀

搜房网讯 2月20日,亦庄区域两宗地块成功出让,为如火如荼进行的北京新城建设,再增添了一笔华丽的色彩。那么,新城建设的现状与未来是怎样的呢?为此,搜房网专访了中国社会科学院经济学博士陈耀先生,对新城大时代进行解读。

新城应加强基础设施的建设

陈耀认为,新城的建设,主要针对“大城市病”,起到了积极的作用。作为副中心、卫星城,新城承载了人口的疏散,尤其是对于城市的新增人口。与此同时,对于新城的建设,陈耀也提出了自己的建议:

首先,应进一步完善新城公共资源的建设。卫星城在教育、医疗等方面,较中心城区还有一定的差距,应加强新城的配套;

其次,应提升新城的就业岗位。新城应结合相应的产业园区,同步推进;

第三,应加强新城连接中心城区的交通建设。目前,新城与中心城区之间的交通承载能力还不足够,应加强更加快捷的交通建设。

不动产统一登记对房价无直接影响

而对于房价的节节攀升,陈博士称,不动产统一登记的实施,并不会对房价产生直接的影响。陈耀告诉记者,不动产统一登记对于房产税等调控措施来讲,是一个基础,各种调控手段都需要建立在不动产统一登记这一制度之上。而不动产统一登记,就像经济普查一样,可以让不动产的相关数据变得更加翔实,对于房价,则无太直接的影响。

陈耀还表示,不动产统一登记是一项艰巨的任务,应下决心大力推进。



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