第十四届中国房地产发展年会将于3月6日在京召开，本届年会以"政策与市场的博弈"为主题，将围绕宏观经济与政策动向，深入分析分化局势下楼市政策与房价变动关系等。作为房地产业内最高峰会，届时多位政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕齐聚一堂，共同探讨2014年新背景下的中国房地产发展之路。2013年我国房地产市场整体表现向好，但房价已由“普涨时代”进入“分化时代”，调控政策的差异化将日益明显；千亿房企继续扩容，房企也出现明显的分化。购房者在变动的市场中趋向理性。2014中国房价会继续升温，还是出现下跌“拐点”？楼市调控政策究竟会在多大程度上影响房价变动？这一切有待双方的博弈。搜房网先期采访多位业内专家与知名学者，精彩内容如下：

中国社会科学院经济学博士 陈耀

搜房网讯 2月20日，亦庄区域两宗地块成功出让，为如火如荼进行的北京新城建设，再增添了一笔华丽的色彩。那么，新城建设的现状与未来是怎样的呢？为此，搜房网专访了中国社会科学院经济学博士陈耀先生，对新城大时代进行解读。

新城应加强基础设施的建设

陈耀认为，新城的建设，主要针对“大城市病”，起到了积极的作用。作为副中心、卫星城，新城承载了人口的疏散，尤其是对于城市的新增人口。与此同时，对于新城的建设，陈耀也提出了自己的建议：

首先，应进一步完善新城公共资源的建设。卫星城在教育、医疗等方面，较中心城区还有一定的差距，应加强新城的配套；

其次，应提升新城的就业岗位。新城应结合相应的产业园区，同步推进；

第三，应加强新城连接中心城区的交通建设。目前，新城与中心城区之间的交通承载能力还不足够，应加强更加快捷的交通建设。

不动产统一登记对房价无直接影响

而对于房价的节节攀升，陈博士称，不动产统一登记的实施，并不会对房价产生直接的影响。陈耀告诉记者，不动产统一登记对于房产税等调控措施来讲，是一个基础，各种调控手段都需要建立在不动产统一登记这一制度之上。而不动产统一登记，就像经济普查一样，可以让不动产的相关数据变得更加翔实，对于房价，则无太直接的影响。

陈耀还表示，不动产统一登记是一项艰巨的任务，应下决心大力推进。

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