据统计，望京区域空置率仅为0.1%，连续两季度录的全市最低空置率。随着大望京商务区的定位全面拔升，其做为北京比肩全球商务中心的顶尖商务领地，正占据着国门的显赫位置，成为连接中国经济繁盛与世界商务发展的战略节点。正是看重这一点，国际企业频繁抢滩，中国房产巨头强势入驻，令望京商务区急速发展，目前，望京地区拥有1/3常驻外籍人士，65%以上的高学历、高收入人群，其对置业与日俱增的需求全面推进了GBD的构筑。  

绿地集团刷新中国房企在美投资记录 北京绿地中心缔造摩天商务巅峰

近日， 继一举斩获洛杉矶中心区大都会项目之后，绿地集团再度挺进全球经济中枢——纽约，并刷新中国房企在美投资规模纪录。绿地集团将与美国森林城公司 (ForestCityRatnerCompanies)联合创建合资公司，并持有合资公司70%股权，共同开发纽约布鲁克林大西洋广场项目，预计总投资将超过50亿美元。这意味着继成立20载并成功跻身世界企业500强后，绿地集团剑指未来5年，以继续保持年30%的增长速度，力争实现跻身世界企业200强的目标。

作为绿地集团寄予厚望的商办力作——北京  充分考虑入驻企业的商务需求，规划了“超高层、企业独栋、商务智能写字楼、甲级写字楼”四大商务办公形态，礼聘全球地标性建筑设计的传奇团队—SOM，这一为世界创造了芝加哥约翰考克大厦、东京中城、时代华纳中心、迪拜塔等恢宏巨著的大师团队倾力打造建筑设计。大师团队携国际领先的摩天高层设计理念与荣耀经验，将世界名品的高攀精神与华夏五千年的文明巧妙融合，前沿的建筑语言讲述现代中国进取、开放、包容、刚劲的商道智慧，以七栋高层、超高层建筑构成GBD全球商务核心的摩天都会集群。而亿元企业俱乐部的加盟，标志着望京这个中国唯一的GBD世界级商务区正式形成。

北京绿地中心高260米的超高层主楼“中国锦”，以立体编织式炫动外立面，融汇中西设计理念，巧妙利用建筑光学原理，让每一扇窗与阳光的反射角度达到最佳，最大程度实现了保温与隔热功能。“中国锦”靓丽与内涵并存的现代感、传统文化与卓越科技的完美结合，再次展现了融汇古今、贯通东西的东方商业传奇。  

天价公寓非住宅属性

从市住建委1月29日公示信息可以看出，绿地中心此次取证的一栋楼并非住宅属性。预售证“土地用途和使用年限”一栏标注为“办公：50年 ；商业：40年”。

事实上，绿地中心地块在2010年出让时，就被明确为商业金融用地，当时这块地名为“朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目3号地”。

与此同时，记者还从绿地京津事业部了解到，绿地中心公寓仅有78套。出现在预售信息上的4号楼批准销售套数为146套，但146套中仅有12层78套是公寓，其余68套为办公产品。

天价公寓由阿玛尼团队设计

除绿地中心公寓的属性外，绿地中心公寓的售价也是备受关注。绿地中心缘何能卖到其预售高价？

基于绿地中心在年初引起的高关注度，记者也专门采访了绿地京津事业部有关人士。对于绿地中心定价的出炉，绿地方面在回应记者采访时表示，绿地中心公寓定义为一种全新的产品，同时引入国际顶级奢侈品牌阿玛尼团队进行设计，最高两层的装修内饰也完全可以说是“阿玛尼制造”。

对于所谓全新的产品，记者了解到，区别于一般顶级住宅面向家庭设计，绿地中心在城市核心区打造了面向个人的全功能空间。这种设计为单个买房人设计，包括居住、社交、娱乐等功能空间。绿地方面对记者表示，这种在260米高层建筑中打造的全新产品，在国内具有开创性。

绿地方面还披露，绿地中心最顶层和次高层的8套公寓，不仅由阿玛尼团队设计，整体装修品牌也来自阿玛尼，装修标准在3万-4万元/平方米。这种高成本也成为绿地中心公寓定价走高的重要原因。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

跨界孕育完美 阿玛尼与绿地中心公寓
图秀丨还在买阿玛尼的包包？大牌都去玩跨界了！
奢侈品牌阿玛尼进军北京豪宅市场 每套设计费高达200万元
阿玛尼进军北京豪宅市场
阿玛尼跨界做豪宅，阿玛尼艺术公寓完美呈现
奢侈品牌阿玛尼跨界高端地产，成就中国至奢豪宅
阿玛尼也玩跨界做装修？神秘价格引发猜想
Roca乐家联手Armani阿玛尼打造经久卫浴空间
没喝到Chanel的咖啡没关系，一定要见识一下阿玛尼的公寓！
门里集团与优帕克融合共生，跨界造就地产行业新IP