昨天下午，平谷区大兴庄镇一居住用地出让，现场竞争的激烈程度不输城市中心区，最终，旭辉和当代置业联合体经过64轮举牌，以7.78亿元竞得同时配建6.9万平方米的自住房，以及不少于2.5万平方米的限价房。

出让的信息显示，该地块东至洳河西路，南至平谷大街，西至平谷体育中心西路，北至平谷白各庄中街，出让面积为12.31万平方米，其中建设用地7.54万平方米，起始价为5.22亿元。配建的限价房的销售价格为每平方米6000元，自住房销售限价为每平方米11000元，套型建筑面积控制在140平方米以内。

在竞拍之前上述地块共获得6次报价，最高报价5.37亿元，除了旭辉当代联合体之外，万科、东亚新华、世纪鸿、首创、永同昌等企业参与了现场竞拍。经过11轮举牌，东亚出价先触该地块的合理价格上限7.78亿元，在之后的现场竞争配建自住房面积环节，世纪鸿和旭辉当代联合体竞争激烈，最终，旭辉当代联合体经过64轮举牌，以7.78亿元竞得，同时配建6.9万平方米的自住房，以及不少于2.5万平方米的限价房。而之前，旭辉曾以7.2亿元的价格购得平谷区大兴庄镇的另一地块，但后来与国土局协商退地。

北京中原首席分析师张大伟表示，平谷地块出让的竞争激烈程度超过预期，与房企回归一二线市场有关。截至日前，标杆房企2014年在一二线城市达到了302.56亿元，占所有拿地款的82.5%，北京等一线城市拿地拼抢白热化。

张大伟认为，开发商热衷一二线城市拿地，证明了全国房地产市场已经分化，房企逐渐在三四线撤离，聚集在一二线狭小的市场，这种情况下，给市场带来了非常大的潜在风险，土地的价格暴涨，一旦信贷等政策收紧，市场很可能调整幅度过大。

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