2014，我们站在希望的起点上， 2014年将是中国全面落实十八届三中全会精神、全面推行结构性改革的第一年，将是近20年来政治、社会、经济最为复杂的一年。承接宏观经济变革，面对“自住型商品房”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越自身？

2014年3月6日，由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2014第十四届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会主题为“政策与市场的博弈”，将汇聚国内知名经济学家、政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士，共同探讨2014改革创新背景下的中国房地产创新发展之路。搜房网独家连线蓝光地产总经理助理王岚，大话2014年“政策与市场博弈”下的北京楼市发展。

搜房网讯 据悉，2014年北京大力发展自住型商品房，保证商品住宅供应用地50%以上用于建设自住房。自住型商品房的蓬勃发展必然会对北京住宅市场产生一定的影响。对此，蓝光地产总经理助理王岚接受搜房网专访表示，自住型商品住房改变了之前调控的方式，从行政手段限制销售环节到通过推出相对低廉价格的类保障性住房。这样一方面控制了客户对市场的预期，另一方面也限制了房价的上涨，会对市场产生微妙的影响，比如普通商品房“被豪宅”，客户争抢自住商品房的现象。

她认为，2014年严格执行调控的总基调不会发生变化，在这样严苛的环境下，2014年近5万套自住型商品房的入市将起到平稳市场、平稳价格、平稳预期的作用。

对于2014年的楼市发展，王岚认为，2013年虽然推出了国五条等严厉的调控政策，但根本上没能解决供不应求的市场局面。随着各热点板块政府对限价令的严格执行，预售证办理难度加大，整体供应锐减，供不应求的局面促使市场火爆程度不降反增。2014年的整体楼市将延续13年的情况，从近日大兴天宫院区域各项目开盘情况可见一斑。同时，政府将出台更严厉的调控措施配合自住型商品住房的建设，但如果想根本解决楼市难题，更应从供求关系这一根本角度出发进行控制，而非对销售端进行调控。

蓝光地产近期通过房山良乡核心区地块成功进入北京市场，对于今年的规划，她透露，目前蓝光将以房山良乡核心区项目作为今年的重点营销工作。作为进驻北京后的重要项目之一，该项目的海洋主题综合体、高品质全功能小户型产品、办公立项公寓和商业等业态综合提升了地块价值，计划年内将住宅产品推出。

2014年3月6日，2014第十四届中国房地产发展年会即将举行。在采访的最后，她也对本次年会表达了自己的期待之情。她说：“非常感谢搜房网提供了业内沟通交流、相互学习的平台，各公司能够坐在一起对当今房地产市场、政策市场及企业经营战略进行细致的沟通，为大家提供了学习的机会。”

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