接连几天的重度雾霾，让北京（楼盘）城陷入一片混沌，也像极了同期的京城楼市，看不清出路。在土地拍卖连创新高和楼市交易的大幅跌落的交相映衬下，楼市前景是涨是跌同样也看不清楚。

不过，按照以往的经验，每年的三月份都会是楼市的风向标，随着两会的定调，楼市调控政策也将拨云见雾，市场走向也会更加清晰。而根据亚豪机构的统计显示，三月份预计将有35个新老项目计划入市，远高于一二月份6个新盘的数量，与2013年3月新盘数量平齐，很可能又带来一个“阳春三月”。在价格上，许多公开了价格的新盘仍以涨价为主，尤其是不愁卖的刚需项目，在三月份的新盘中，六环内的项目售价已经全部高于2.5万元/平方米，即便是六环外，两万元的价格上限也屡遭突破。

35个新盘催生楼市三月阳春

等了许久的开盘季终于来了。经过了一二月份寥寥几个新盘的铺垫，楼市正餐终于要在三月份被摆上台面。亚豪机构数据显示，三月份预计将有35个新盘项目入市，数量上远超过今年一二月份的6个新盘，并且计划开盘的项目中也有了不少纯新盘的身影，像鑫苑·鑫都汇、首开万科·公园里、东亚·朗悦居等11个项目，都是至今还从未开过盘的纯新项目。而在另外24个老项目中也不乏金融街(000402,股吧)·融汇、京投万科新里程、北京华侨城这些因供不应求被购房人耳熟能详的老项目后期。

不仅是新盘数量上达到小高峰，对于购房人来说，另一个好消息就是三月份新盘的分布不再是集中于某一热点区域，而是全面开花，几乎遍布了北京各个城区。像大兴和房山区，入市新盘数量最多，均为7个，通州区则紧随其后有6个新项目，除此之外朝阳、昌平、顺义、门头沟、平谷、密云也均有楼盘计划入市。

另外，从新盘所售的户型产品上来看，三月入市项目当中不仅有像UP生活这样主打42-82平方米开间的小户型产品；也有像东亚·朗悦居那样提供的70平方米两居与80平方米三居紧凑类户型的刚需产品；更有像亦庄·金茂悦这样主打158平方米三居半舒适大户型的改善产品；甚至还有像御墅这样主打455-815平方米奢侈独栋别墅的项目。

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