据经济参考报报道，近期，多地楼市出现打折迹象，与楼市降温不同的是，土地市场在2014年前两个月里持续火热。截至目前，北上广深四大城市土地成交金额达到了1395亿元，相当于2013年全年成交额的27%。

来自中原地产研究部的统计数据显示，截至目前，北京土地出让金已经达到623.3亿。北京土地出让金比例中，居住类用地达到了69%，创造历史纪录。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，从全国楼市来看，市场已经严重分化，一二线城市暴涨，三四线城市平稳甚至冷清。一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌、房价涨幅依然很大。

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