《世界家居未来馆》总战略规划师冯祥华先生：

　　世界的、中国的--《世界家居未来馆》在成都起航

　　【如何商业地产领域？】

　　冯祥华：我觉得人生都是很多偶然的片段组成为整个人生，进入商业地产领域也属于偶然的机会，现在一起合作的伙伴都是多年前的朋友，他们也是不同行业的精英。执行主席柳达礼先生是新加坡人，先后协助5家企业成功上市，在家居建材和展览业拥有非常多的资源和经验，营运总裁胡宁先生是美居中心和花花世界的首任执行总经理，在家居领域经验也非常丰富，总建筑师陈嘉原前后主笔执行超过100个酒店、住宅、商场的总建筑师，总设计师陈万里先生获得中国十大设计师等国家级多项荣誉，他们在建筑设计、室内设计、园林等方面也是非常卓越的前辈。所以在这些良师益友的聚会中，我们同时决定进入商业地产领域。而这样系统一站式的商业地产公司在中国也属于首创吧。

《世界家居未来馆》总战略规划师冯祥华先生

　　【如何看待未来的家居模式？】

　　冯祥华：未来的家居行业是怎么样的我们既要总结过去也要梦想未来，家居卖场是一个消费环境，无论是工装、家装还是零售客户，他们都需要情景体验和心灵的碰撞，寻找自己喜欢的、合适的产品。

　　我始终相信，我们在做任何一件事情的时候，首先要想到我们的客户是谁？他们需要什么？目前市场能满足他们吗？我们的差异和竞争在那？等等围绕终极消费者的一系列定位思考，最终我们就做消费者喜欢的，引领未来的，但未必是职业经理人喜欢的。在企业的发展与变革中，我们需要不断的挖掘消费潜力，研究消费心理。制定市场需求的消费模式，这样我们就有机会一直领先对手和引导消费市场。

　　【如何坚持企业最初的策略方向？】

　　冯祥华：真理始终掌握在少数人手上，这样的现象永远存在。因为每个企业的基础、成长背景、创始人的价值观以及企业的成熟度都是没有可比性的。中国有很多所谓的大师课程，专门拿一些非常成功的企业家作为讲稿来进行分享，误导很多盲目跟随的企业者。企业战略我认为就是企业经营的法律，与我们自然人一样，知道法律的规定是界定你的违法成本，企业经营中也是如此，如果只是一时兴起或随性而改变当初慎重的决策方向，那么企业也会承担相应的“违法代价”。

　　在2003至2008年我有幸遇见两位我认为是非常卓越的企业家，一家是吉事多卫浴中国有限公司董事长黄广踌先生，我们一起与这家企业度过了5个春秋，共同创造了行业多个第一，我想在家居建材行业没有人不知道，吉事多是全球第一家开3000平米以上的终端情景展厅企业，随后的两年卫浴行业、陶瓷行业跟风而上，吉事多是全球第一家策划执行《设计师卫浴空间设计大赛》的企业，并用最高音乐表象形式《中国交响乐团》来作为颁奖礼现场音乐，给予获奖设计师崇尚的荣耀，后来，这个行业把设计师大赛已经做烂了，吉事多是全球第一家出版行业杂志的，《中国卫浴文化》影响了这一个行业，以前这个行业的名字是洁具，透过这本杂志的文化传播，这个行业拿“卫浴”作为了代名字，吉事多是全球第一家开始做服务的，每一个月吉事多师傅将所有购买吉事多产品的客户进行维护，得到客户的很好评价。另一家是金意陶陶瓷有限公司董事长何乾先生，第一家用思想的概念展示陶瓷文化的企业。

吉事多中国《卫浴空间设计大赛》三届颁奖典礼暨交响音乐会现场图

　　2008年，我们利用奥运会的契机，在6月23号成功邀请世界豪门足球俱乐部《切尔西》中国挑战赛，这一体育事件红遍全球，全球唯一一家企业有勇气一个晚上花2000多万元推广品牌的体育活动，《切尔西》中国挑战赛金意陶品牌注入了豪门印象，提升了品牌价值，同时利用长达一年的体育事件进行营销，也得到了企业预想的销售目标。为什么说这两家企业的决策者是我有幸遇到的最卓越的企业家，是因为他们从未改变战略规划的最初梦想，一直在坚持并充分的相信专业与尊重合作伙伴。所以值得回忆。

金意陶切尔西中国挑战赛新闻发布会现场

　　【如何想到打造《世界家居未来馆》的概念？】

　　冯祥华：在中国我认为很多企业家都属于羊群心理，缺乏创新的胆识，现在我们所规划的《世界家居未来馆》是一个占地580亩地的综合体，总开发时间需要3-5年，中润公司也是西南地区非常具有势力的开发商，非常具有卓越的战略眼光，从委托我们做整体战略规划、建筑设计、室内设计、品牌战略及招商营运开始，我们感觉压力非常大，但是也非常有激情，因为是全世界没有人做过的事情，我们去做了。

　　在《世界家居未来馆》的规划上如果我们还是看红星美凯龙（查看地图）、吉盛卫邦的现在，或者是学习他们的做法，那么5年后呢，10年后呢 。如果是跟随的策划思路你的产品还没有出来就已经输了，或者是淘汰了。就算你非常努力，你的命运好的话是第二，不好的话也许就是别人的牺牲品。

《世界家居未来馆》整体规划鸟瞰图

　　所以，我在接到这个任务的时候，我一直在想，用什么才能有创新，拿什么来引领市场或者说区别竞争对手，鬼谷子理论给予我非常好的启示，《与智者言依于博，与博者言依于辩，与辩者言依于事，与贵者言依于势，与富者言依于豪，与贫者言依与利，与战者言依于谦，与勇者言依于敢，与愚者言依于锐》，我们要做别人没有想到的或者是别人想到而不敢做的，做别人做了的，但是比对手做的更高端的，所以当时我想，未来的家居业是怎么样的呢？我想这是所有人都会好奇的事情，就像《啊凡达》电影一样，所以当时就决定做《世界家居未来馆》的观念，当然我们在做《世界家居未来馆》之前我们做的详细的国际调查和国内调查，审视国际及未来家居发展趋势，研究国际品牌进去中国市场需要的载体，最后我们觉得走别人没有走过的路。创造艺术、人文、科技、环保的未来展示模式。

《世界家居未来馆》正面效果图

　　目前在全世界没有任何一个家居产业做成世界性国际家居未来馆的概念，我们需要去创造全新的展示模式和展示艺术，建造艺术、人文、科技、环保性的综合未来家居馆才是我们领先的机会。

　　【世界家居未来馆有哪些具体规划？】

　　冯祥华：我只能方便透漏一些，而这些未来也能让大家可以体验到的，具体的商业模式和最有创意的我可能就不是很方便透漏了，这关系到商业机密。整体规划有五个大馆组成，第一个馆是《5D未来家居体验馆》应用全球最高端的科技展览方式，让人与家居和未来生活进行互动。第二个馆是《创意家居生活馆》，这个馆主要是展览全球最有创意、最人性的家居生活。以人性生活、艺术生活、创意生活为主题的产品展示。第三个馆是《低碳节能科技馆》，这个馆是以环保为主题，展示节能科技产品。第四个馆是《智能生活未来馆》是以智能为主题，展示智能家电管理、客厅数码互动、空气温度管理、水及垃圾管理设备。第五个是《创新家居建材产品及设备馆》，主要是展示最新材料应用、未来环抱材料等。将五个大馆容为一个整体，构成艺术、人文、创意、环抱、科技等综合性的世界级家居生活展示平台。

　　现在整体建筑规划方案已经获得投资方和报批准通过，正在建设过程中，我们预计整体工程完善需要3年时间，预计2012年能与各位见面吧。

《世界家居未来馆》正面效果图

　　【最近还有其他项目吗？】

　　冯祥华：我们现在确实遇到几个比较激动的项目，一个项目是在广州，一个项目是在重庆，广州的这个项目虽然不是很大，占地只有6万平米，在广州鹤洞大桥的位置，属于广州纺织厂的旧厂房。准备打造一个世界级的服装研发、设计、生产、展示、贸易的平台，引进世界一线奢侈品牌进驻，重庆那个项目的基础非常好，发展商在重庆已经拥有18家金鹰女人街，我们为发展商策划另一种商业模式，巴黎女人街的概念，这两个案子还在修善中，我们有机会再与你分享。非常感谢你们的关注，谢谢！

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