2014，我们站在希望的起点上，2014年将是中国全面落实十八届三中全会精神、全面推行结构性改革的第一年，将是近20年来政治、社会、经济最为复杂的一年。承接宏观经济变革，面对“自住型商品房”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越自身？

2014年3月6日，由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2014第十四届中国房地产发展年会将在北京盛大召开。本届年会主题为“政策与市场的博弈”，将汇聚国内知名经济学家、政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士，共同探讨2014改革创新背景下的中国房地产创新发展之路。搜房网特别就当下的楼市表现以及未来趋势采访了莲荷房地产开发有限公司营销总监李奕萱。

莲荷房地产开发有限公司营销总监 李奕萱（来源：搜房网 摄像：宋金煜）

搜房网讯 2013年楼市火爆异常，2014年首月北京住宅成交遇冷，较去年同期下滑46%。不少业内人士预言，2014年房地产增量将放缓，对此，李奕萱给出自己的观点，她表示，从1998年到现在，国家每一次对房地产的调控政策，可能都会使房地产价值的提升产生又一个刺激。从2005年、2007年的迅猛发展到2010年“国八条”的出现，再到2011年以至于2013年房地产走势，每次房地产政策的出台都会导致房价遇冷清的局面。但随着宏观经济的发展，房地产又属于国家支柱产业之一，肯定会起到平衡中国经济的作用。

“今年房地产就我个人而言，听了刚刚年会上几位大佬的观点，我比较赞同，包括任志强老总说今年整个态势不会变，还是稳步发展。首创集团董事长说今年房地产可能还会预计增长7%—9%，还有搜房网莫总对房地产的预计，以及李稻葵教授所谈及的先低后高稳步发展。”李奕萱认为今年房地产会稳步上涨，尤其是一线城市，二三线城市也可能有升有降，但整体会朝着稳步发展的态势前进。

对于3月6日所举办的中国房地产发展年会，李奕萱认为今天到场的业内精英大佬以及高端领导发言的观点，给与了中小型房地产项目和开发商很好的发展方向，以及建立市场的目标和信心。

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