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房地产将执行双向调控 橱柜企业要深耕市场

https://m.biud.com.cn 2014年03月10日11:50 家居装修知识网  

【中华橱柜网】时下两会期间的相关话题、提案、热点、关键词都成为各界人士关注的焦点。橱柜行业也同样要把握配套主体行业的脉搏,寻觅行业的新机遇和新发展。

房地产将执行双向调控 橱柜企业要深耕市场

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3月3日,全国政协委员,住建部部长姜伟新在面对记者的穷追猛打之后,不经意间抛出了关于中国房地产政策的新谜面“双向调控”,至于谜底如何?其三缄其口,也引发外界一系列猜想和解读。

所谓双向调控亦可称分类指导,即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构。何谓库存量大,齐副部长也给出了界定:库存量高于月销售量的12-15倍,高过1年到1年半的销售量的,就是高库存。

双向调控给我们什么启示呢?市场立刻做出反映:3月6日当日地产板块涨幅超过3%,万科A股更是飙涨8%,毫无疑问市场做出了积极正面的回答。这恰恰印证了最近的主流观点:即中国三四线城市存在严重泡沫,看空情绪弥漫;一二线城市房地产市依然看多。也或许正是基于此点,住建部在考虑新一轮房地产调控政策时引入了“双向调控”政策,摆脱一直被诟病的一刀切的单向调控政策。

橱柜业作为房地产的配套产业,当讨论行业发展大机遇时,三四线市场的大力开拓无疑是被业内人士一直津津乐道的热点话题。当时一二线城市市场发展遇到瓶颈,又面临着号称史上最严的房地产市场调控,大家将关注的焦点转向了更为广阔的三四线市场,而众多橱柜企业也将三四线城市机会作为支撑企业增长的重要支柱,在资源,渠道等方面都有所侧重。

一二线城市仍然会增加供应,这其实就是市场的机会。限购不退出,恰恰说明一二线城市强有力的需求,有需就有市场。很多实力强劲的橱柜企业在一二线城市已经具有完备的资源,但当重新审视城市战略时,必须强调一二线城市的深耕,不能再游离于市场表面。

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