实现京津冀协同发展，是面向未来打造新的首都经济圈、推进区域发展体制机制创新的需要；是探索完善城市群布局和形态、为优化开发区域发展提供示范和样板的需要；是探索生态文明建设有效路径、促进人口经济资源环境相协调的需要；是实现京津冀优势互补、促进环渤海经济区发展、带动北方腹地发展的需要；是一个重大国家战略。要坚持优势互补、互利共赢、扎实推进，加快走出一条科学持续的协同发展路子来。

——习近平

人口过度集聚、交通拥堵不堪、资源匮乏、空气污染、房价畸高等，都成为北京的难题。截至2012年，北京市常住人口已达2069.3万人。与雾霾治理类似，如何化解巨量人口及潜在流入量带来的种种问题，北京靠一己之力已难解困。

北京城市发展畸形，功能覆盖太宽，导致人口膨胀，交通拥挤，社会治安隐患增加。适度让北京减肥，弱化其经济功能，是解决北京问题的关键。未来北京可能做的是，低端产业向河北转移，如批发市场转移到北京周边地区，减少北京人口流量，也改善社会治安。制造业总部向天津和河北分别转移，提高两地产业集聚能力。

据了解，北京市规划委员会正在内部重修北京规划。知情人士透露，目前修改细节仍在内部讨论中。如果进展顺利，有可能在2014年年中形成规划草案上报。

报导中称，此次修规关键点在于统筹京津冀城际间交通、能源、水资源、产业、生态的布局，主动融入京津冀城市群发展。在京津冀城市群发展的基础上制定北京的城市空间发展规划。北京教育、医疗等优质公共服务资源向周边地区辐射，提升京津冀区域整体公共服务水平等。

早在2011年，北京市规划部门就曾传出“将于2013年重修城市总体规划”的消息，但随后又进行了辟谣。显然，“规划重修”是一个敏感话题。北京市政府一知情人士透露，目前总规修改细则仍在讨论之中，“各个方向、各个层级的人以及利益相关的人，认识都不一样，提出的修改方向也不一样”。报导称，中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立透露，北京与河北已达成一项协议，北京市要疏散500万人口到周边地区。北京房展还从国土资源部获悉，保定、张家口、承德、秦皇岛等城市也将吸纳北京市的人口和产业转移。

两院院士、清华大学教授吴良镛表示，目前北京的“大城市病”，要靠北京、天津、河北一同协作，才能解决。“畿辅新区”这一构想由此而生。按照构想，在北京六环之外，将出现一个2000平方公里左右的新区，其范围涵盖北京大兴、天津武清、河北廊坊、固安等，可容纳超过500万人口。

这意味着，未来将有500万人告别北京到河北或别的地方去生活，这种大规模的迁徒运动，势必带动上述北京周边城市房价快速上涨。

在2014年即将举办的北京春季房展上，来自河北固安的凡尔塞宫、天津武清保利香颂湖、首创京津同城、红星华府等项目将悉数亮相，在政策支持大力发展北京周边的形势下，和“大北京生活圈”沾边的地产项目将华丽变身，未来发展潜力已经得到各界认可。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

京拟疏散500万人口 环京地产如何接力？
互联网时代 万亿级精装市场如何拿下？6.26深圳见
保定拟打造京津冀区域中心城市 2030年人口将超500万
京津冀一体化引沸环京圈 20家品牌房企进驻香河
京津冀一体化引沸环京圈京东香河凸显“马太效应”
京津冀一体化引沸环京圈 香河或实现十分钟“进京”
京津冀一体化引沸环京圈
楼市趋稳 购房人理性看待环京利好
新版“大北京”深度解读
释放城市活力 五矿万科城为梦筑家