风景画连接政经中心，城市价值向自然反转
近年来，北京西部楼市一直呈现供不应求的局势，海淀区多处房产新开盘单价已经超过60000元/㎡。纵观北京城西部，海淀、西城、石景山等区域的新建房产放量屈指可数，且房价逐年攀升，京西板块特别是门头沟区域的楼市发展越发受到京城购房群体的关注。京西向来就具备领先于北京其他区域的宜居环境，空气含氧量、城市绿化率、人口密度等指标均远超市区；同时该区域的交通便利性亦远超京南、京西南等其他近郊区域，莲石路、阜石路两条城市快速路成为区域内居民抵达市区的快速通道，即将贯通的长安街西延线与在建的地铁S1号线更是将该京西板块与城市核心紧密连结为一体。
2009年京西区域以自身低密生态区域优势成为国家战略规划的重点。伴随着北京西进战略的拟定，《促进京西地区加快发展行动计划》等系列利好政策相继出台，一个恢弘的区域发展进程正展现于世人眼前。截至目前，已有逾千亿投资注入该区域鼎力发展，涉及20余家国内外名企和24项合作项目，其中不乏政府重点招商引资项目。该区域未来还将建成七星级酒店、中航国际总部基地及影视文化基地等大型设施，并将发展区域核心商业，打造配套纯属的宜居之城……似乎城市运作者也看到了京西区域的发展潜力，政策发展与自身天然具备的环境、交通、最接近城市等优势条件，使得京西区域楼市在几年内取得了快速发展，也引发了整个北京西部购房者的聚焦与关注。
从房产综合品质出发，结合供需平衡与市场价格来看，京西板块房产近乎已成为北京西部大多购房者的最佳选择。
2009年起，华润、住总、金地等开发商相继在门头沟拿地并开发房产；2013年底起，华远、融创、远洋、华润相继在门头沟拍得新地块，去年12月18日，门头沟新城地块更是以58.66亿高价造就北京新总价地王，多个实力品牌开发商的进驻使得京西楼市越发火热起来。其中，较早进入区域市场的华润•润西山率先展露成熟社区形态，以其长红的销售业绩与充满品质感的影响力，在周边众多楼盘团队中发挥着重要的引领作用。
全方位生活体系打造成熟社区，润西山•B组团尽诉“精英”价值
每一个购房者都有其居住梦想，实现这种梦想是开发商的责任和义务。一位多年与华润合作多年的机构人士称，华润置地习惯以城市运营者的姿态来担纲区域“发现者”与“先驱者”的重任，为城市植入一个个激醒区域价值的“活力之源”。纵观华润置地的明星产品，无一不是在区域甚至城市内发挥着重要的影响力。北京橡树湾以首个人文社区为蓝本，历经8年已经成长为闪耀中关村-上清板块乃至整个京北的大型成熟社区；深圳幸福里、成都二十四城、海南石梅湾九里……均已成为所在城市或区域内的标杆性社区，这些社区象征着融入城市灵魂的符号意义。现在，随着渐入成熟的发展，润西山也已成为了华润置地不断追求居住品质的名片与符号。
作为华润置地的最高形态产品，润西山初步成型即被业内冠以“北京首个半山精英社区”的称号。对于润西山来说，房子不再是单纯承载了人们的居住功能，更承载了对今后生活方式的向往；开发商不再是单纯建造房子，而是在打造一种生活方式。
“我们希望能用房子来承载业主的居住梦想”，润西山的一名置业顾问在回顾润西山•B组团的热销里程时如此说道。作为华润置地将“第五代增值服务“完全融入的产品形态，润西山的房产呈现出精英应有的生活价值，充分诠释“居住改变生活”理念。对于家的含义，润西山在建设过程中曾成立专门的小组，从数以万计的海量资料里进行研析，将华润置地第五代增值服务体系的营造思路嵌入精装设计之中，仅精装细节便达190多处，以最大限度吻合润西山家庭成员行为习惯的家居设计，让半山建筑空间愈加贴近生活。润西山B组团以国墅级全精装官邸开启的新模式，将别墅的居住感放进平层官邸，但又杜绝别墅离群索居的孤独感，这是对空间的尊重，同时也是对人的尊重。
“润西山将成为一座功能设施齐备的精英专属生活新城，”半山CLUB的建立，使之成为一个“生活、事业、修为”的平台，为社区提供了发展人文环境的层域空间，为业主交流成长搭建了更亲近的渠道；年内即将开业的35000平米的超级邻里中心将聚集美食、儿童娱乐、电影院、超市、健身房等多元化业态，方便社区业主的一站式生活消费以及娱乐体验；联合百年名校北京实验二小永定分校，润西山成功打造精英子女就读计划，北京八中分校等多所京城名校的在建与景山学校京西实验学校计划的启动，更将进一步提升社区周边的综合教育资源；润西山还整合了华润集团的多个平台，使得业主享受包括华润集团下太平洋咖啡、东阿阿胶、华润堂、OLE精品超市、华润银行等多个品牌的专属会员权益，并已规划与华润医疗联手打造24小时社区医疗中心，悉心照顾业主生活的方方面面……一位业主在润西山《半山Life》会刊中曾这样说：“这样的生活方式日复一日下来，形成的将是越来越优质的生活正能量，而您呈现的状态也将是越来越从容优雅。”
85%业主来自金融街及中关村区域；90%业主具备大学本科及以上学历；65%业主掌控专业技术，成为事业领域的中坚力量；首期业主共获得1327项工作、学习及社会领域荣誉奖项……住宅、商业中心、会所、学校、医疗中心等丰富的社区组成形式相继落成……润西山以事实说明，一个成熟的精英社区已然诞生。经过多年的规划和发展，润西山•B组团半山官邸日益成熟，也已成为京西楼市的标杆，改变了人们对于城市价值与居住价值的传统认知，更将区域引入新型生活圈层轨道，实现了和区域的同步成长。笔者获悉，润西山将在今年春季推出半山官邸新品，主打165-210㎡四居与108-132㎡花园洋房产品，润西山的别墅住宅产品还将在明年实现进一步升级，随着区域远景利好的持续渗透，润西山必然将对京西区域价值产生更大的助推力。
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