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亚奥房价持续看涨 中国铁建广场仍处价值洼地

https://m.biud.com.cn 2014年03月13日12:58 家居装修知识网  

随着京城春日气息渐浓,土地市场也持续升温。据媒体统计,2014前两个月北京土地出让金总额达623.37亿元,同比增长31%。所谓一年之计在于春,开发商大举拿地,让热度不减的土地市场楼面价屡创新高,各大热点区域地王频出。在此背景下,一直是高端项目必争之地的亚奥,因其房源日渐稀缺,而客户需求巨大,早已进入供不应求的阶段,楼市行情不断高涨。

实际上,亚奥板块自从2008年奥运会后便成为北京最抢手的楼盘板块,亚运村、望京都拥有大量高端生活商务配套,高端置业人群随着大量世界级企业的入驻而数量激增。今年2月21日,望京绿地中心公寓获得9.5万元/㎡预售证,更是拉开了高端物业全面涨价的序幕。

由于奥林匹克公园规划面积庞大,导致亚奥核心新盘数量稀少,大多集中在来广营-北苑一带。从2009年至2013年,北苑区域楼市房价暴涨317%,成为涨幅领跑全城的热门区域,其涨幅之大,可以从区域代表楼盘的价格变化看出来。

以中国铁建系列产品为例:国际城一期住宅均价17500元/㎡;花语城高板一期均价24800元/㎡,洋房一期均价30500元/㎡;乐想汇均价16500元/㎡。经过短短几年,目前二手房成交情况为:国际城47000元/㎡;花语城高板45000元/㎡,洋房50000元/㎡;乐想汇27500元/㎡。中国铁建项目向来以超高性价比著称,从1字头到如今的5字头,逐年升高的价格走势,基本代表了区域价格的发展曲线,即使在调控导致市场价格下滑的2012年也始终坚挺,显示了强劲的实力和后劲。而在寸土寸金的亚奥区域,这还只是升值潜力起步的开始。

究其原因,来广营-北苑位于北京市的东四环至五环之间,是城市外延式发展的重点方位之一,与其他新兴区域靠地铁拉动不同,这里早在6年前地铁5号线和13号线便已通车,连接城区的安立路、北苑路等基础设施也早已开通。成熟的立体交通路网便捷通达,并连接丽都、燕莎、亚奥等成熟商圈,因此受到越来越多准购房者的青睐和关注,从而该区域的代表项目6年间涨幅毫无悬念地超过了房山长阳、大兴黄村等其他热点区域位列榜首。

随着北苑国际高端生活圈的成熟升级和房源日益稀缺,于2013年开盘的城市综合体“中国铁建广场”自面市起即备受关注,项目据守地铁13号线北苑站和即将开通的14、17号线(规划中)及成熟的5号线、15号线等8条地铁线路,此外还拥有着十大公园、九大高尔夫球场500万平米城市绿肺、成熟商圈配套等丰盛的城市资源,对于坚持置业品质与品位的购房者来说具有极大吸引力。其升级臻品60-100㎡无“限”空间,运用度更灵活更合理,利用率更高,堪称“百变全能型公园不动产”,此时入手,是不可错过的好时机!

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中国铁建广场接待中心地址:北京市朝阳区北五环顾家庄桥北1500米,VIP电话:84935588。

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