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不动产登记将挤出二手房

https://m.biud.com.cn 2014年03月18日08:00 家居装修知识网  

最近的房地产市场,只要出现丁点利空的消息,股市就出现动荡。而事实上,现在部分大上市房企今年的业绩还在大幅增长,全国的房价还在上涨,只是涨幅放缓了一点而已。为什么看起来还是一片晴朗的天气,却时时出现山雨欲来的气氛?

国土资源部部长姜大明日前表示,今年要建立不动产部际联席制度,编制统一调剂,6月出台《不动产统一登记条例》。不动产登记就包括了住房财产登记。

不动产登记,和以前的什么限购、限贷相比,看起来要平和得多。问题是,不动产登记后要做什么?这没有明确。对于房地产市场来说,确定的东西无论多严厉,都有化解的办法,都只会带来一时的冲击;不确定的东西,会带来什么样的冲击,谁也猜不透。不动产登记,是不是为房产税做准备?是不是为遗产税做准备?一切未知。

既然未知,才有恐惧,市场往往会见风就是雨。面对这种情况,已经有些人做出了反应,一方面减少房子投资,另外一方面,就是把一些升值很多、没有太多想象空间的房子放售。先将部分已经获利颇丰的物业兑现,即使以后有什么物业税、遗产税也不会太受伤。手头留有一定的资金,就算市场下滑,也已有部分获利;如果市场再度上扬,也可选择一些更有前景的物业投资。算是进可攻退可守的做法。

所以,接下来我们也许会看到市场上二手出售物业会增加,二手市场的供求会发生一定的改变。不过,相对而言,这些都不是最优质的物业。

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