在刚刚结束的“两会”上，关于房地产市场走向再次引发关注。在总理记者会上，明确提出了需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策。要推进公租房等保障房建设，对于合理的自住需求，也要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。这一切都表明，政府将继续实施市场化调控，通过税法和统一住房登记等手段规范市场，而不再依靠行政命令直接干涉。政策和市场的双调控，让房地产市场越来越趋于理性，住房的合理需求有了释放空间，这也意味着政府将不再通过政策打压改善型住房价格的合理上涨。

什么样的房子算“改善型住房”？

一般人的理解中，总会把更“大”的房子，两居换三居，当做改善住房条件的标准，事实上，真正的改善是满足改善者的内在的一些看不见的需求，包含了社区、配套资源的升级，商业配套资源，出行交通条件的资源等，并不是单纯的换户型、套型概念。

真正的住房改善，往往要综合考虑以下十个条件：一、地段是不是更优越；二、商业配套是否齐全，生活氛围是否浓厚；三、交通条件是否便利；四、环境是否更自然宜居；五、教育配套；六、户型是否适合家庭结构；七、邻里关系建立；八、社区的开放性、共融性；九、社区文化氛围；十、物业服务是否到位。每个家庭对于改善的需求不同，侧重点也有所不同，但总体都要考虑这些条件。

中海金石公馆改善之道：首选优越地段

在改善型住宅的十个要素中，关于外在地段、配套、交通、环境等方面外在因素占了一半，但这些因素其实集中在一个焦点上：地段。优越的地段自然拥有更好的生活配套资源，这个因素实现了，一切问题都迎刃而解。

中海金石公馆所在的位置是西长安街沿线，石景山成熟生活区，占据北京绝版的优越地段资源，云集了首都最高级别的商务商业、教育医疗、文化休闲配套资源。周边有沃尔玛、家乐福、当代商城等十几座大型综合购物中心，从幼儿园到高等院校数十所市区级重点学府，301医院、武警总院、空军医院、海军医院等国家级医疗机构，成熟的生活配套资源应有尽有。地铁1号线、6号线，苹果园交通枢纽及纵向连接长安街的城市主干道、高速公路，北京中轴的便利交通路网，通达北京全城、首都机场和周边各地，交通条件非常便利。

中海金石公馆改善之道：再选优质社区、户型

在社区规划设计上，中海金石公馆以法式宫廷为蓝本，打造庄严大气的法国皇家风格建筑、法式宫廷园林，整体呈现出东西中轴对称、气势开阔、楼间距大，堪称长安街上绝无仅有的低密度品质楼盘。社区设置了四大主题活动区，作为业主的户外活动空间，增进邻里交流，项目周边有西山风景区、八角游乐园等公园、休闲场所，环境条件优越。社区延续中海物业的优质服务，以全国物业服务行业的领头军的品质，保证业主的优质生活服务。

在户型上，中海金石公馆力推133㎡南北通透的三居，户型开阔实用，精细规划卧室、客厅、餐厅、厨卫等，完整配比并明晰区分，保证每一个功能空间都实现利用率最大化。客厅、卧室空间宽阔开敞，自然采光通风功能良好，户型内还配置玄关收纳空间、大飘窗、独立家政空间，预留洗衣机间、上下水及地面防水条件，生活舒适度很高，完全满足全家庭改善型居住需求。

绝版的长安街地段，成熟优越的配套资源，高品质的社区居住环境，宽阔实用的户型空间，中海地产强大的品牌保证力和物业服务品质，让中海金石公馆成为区域内改善置业的优选。置业热线：88776688

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