近年来，北京的别墅市场一直处于紧缺状态，从2013年的成交情况来看，亚豪数据显示，全年北京别墅市场共实现产品成交3030套，创造了自“史上最严厉”宏观调控之后近三年来的成交新高，同时2013年北京别墅市场成交均价同比上涨了18.1%，也创了历史新高，整体形势看好。这主要是由于别墅市场供应量小，而需求却相当旺盛，2013年整体别墅的供应量大约在2000套，而成交已经超过了3000套，可见从供需来看，别墅资源整体相对稀缺，一直处在去存量的阶段，而稀缺带来的就是价值的攀升。

别墅用地稀缺，优质城市别墅在北京越来越少

从目前土地的供应情况来看，未来别墅产品的稀缺性趋势更加明显，而且这一特性决定别墅市场应该受供需影响更大，而受政策和宏观市场影响波动较小。目前，北京已经不再批容积率1以下的产品，四环内的别墅用地更是早已绝版，这意味着，北京在很长一段时间内将不会有新的城市别墅出现，本就紧张的市场再次受到供量压缩，在存量日渐减少的情况下，直接挤压别墅价格上涨。

目前，北京四环内仅有一个别墅楼盘尚有少量房源在售，即位于京西四环的中海九号公馆。无论是地段、配套、品质，还是品牌、服务，该项目都堪称城市别墅的卓越之作，目前存量紧缺，更受市场瞩目。

西四环，绝版地段上的绝版城墅

中海九号公馆居于西四环，总部经济基地腹地，政治经济核心区域，西四环、万寿路的南延线，将项目与京城核心直线相连，与丽泽商务区、金融街商务区、中央政务区、西直门商圈直线相连。地铁9号线、10号线、已正式投入使用，毗邻北京西站、北京南站、首都第二机场等国际化交通枢纽，地理位置优越，交通条件便捷，带给这片区域进一步价值飞升的潜力。

中海九号公馆毗邻总部基地，这片区域已成为首都经济最活跃的区域之一，周边拥有众多医疗机构、学校、金融、公园等齐全配套。金融广场、玛雅大酒店、永旺购物中心、资和信百货、欧尚超市等高端配套，生活非常便利；周边有世界公园、御康公园、花乡名园、华科高尔夫等休闲之地，供居住者散步、游赏。中海九号公馆的繁华与自然兼顾的优越地理位置，带来更高的生活品质提升。

四环内仅存的数席别墅，未来价值不可估量

中海九号公馆作为北京四环内唯一在售的城市别墅，且仅余极少量的席位，意味着，一旦该项目售罄，四环内将不再有新的别墅置业机会。目前项目在售的主要有410㎡-430㎡的联排别墅，英国伊丽莎白时代建筑风格，全石材立面，地上三层地下两层，户内私家电梯、私家地下双车库。置业咨询电话：010-83629999

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