两会一直被视为楼市风向标，而2014年则更为特殊。全国"两会"13日正式结束，国务院总理的“分类调控”和住建部部长姜伟新的“双向调控”已经确定为未来楼市调控的基本方向，这也是本届政府告别调控“一刀切”，逐渐回归市场的表现。业内人士认为，楼市未来崩盘可能性为零，总体会呈现“前低后高”的格局，下半年超10万项目将集中入市，北京将迎来泛豪宅时代，因此现在正是入手类似望京金茂府等高端项目的最佳时机。

北京迎来泛豪宅时代，当下为购房最佳时机

2014年开年，泰禾北京院子和阅园两个单价超6万元的住宅项目成功获得预售许可证，在北京高端市场刮起了一场飓风。据亚豪机构统计，今年入市的顶级豪宅将达到7个，加上目前在售的11个顶级豪宅，数量创下北京近年之最。其中泰禾·北京院子、中赫·万柳书院、融创农展馆项目三个地块是公开拍卖拿地，从“地王”顺理成章过渡到“楼王”，其余4个项目都是以收购等形式获得土地。此外，绿城在京西高端项目的御园，佳兆业收购的原长安8号，以及天润、广州城启在长安街沿线的两个项目等几个潜在豪宅也将在今年入市。

业内人士指出从市场发展态势来看，北京顶级豪宅的单价门槛也迅速向10万元靠拢。今年将入市的北京院子、融创农展馆地块、骏豪中央公园广场等项目则有望向15万元/平米靠近。

这些豪宅项目的项目集中入市正在促使高端市场洗牌更新，其将推动整体高端市场的价格上涨已经成为共识。这预示着当前是一个出手豪宅的最佳时机。因此，从诸多消息和政策综合分析来看，三、四月份将是今年购买住宅尤其是以望京金茂府为代表的高端住宅的最佳时机。

全资源型豪宅成高端人居典范，金茂府非平行复制样本领誉望京

在未来保障房、自住房和高端住宅共处一地的情况下，纯粹的高端居住氛围将更被推崇。而未来超10万/平项目扎堆中，以望京金茂府为代表的配套成熟、享受绝佳环境资源的全资源型高性价比项目，更能在市场中脱颖而出。

方兴地产作为中国高端资源整合的品牌开发商，向来专注于整合世界顶级资源，把打造绿色产品，释放城市绿色生命力作为企业重要战略，一方面着力于对优质教育资源的支持与倾注，另一方面则致力于建设在其全寿命周期内最大限度的节约资源（节能、节水、节材、节地）、保护环境和减少污染，坚持以“绿色科技、金茂品质”为建设理念，将绿色建筑纳入企业战略部署和发展方向，专注于打造高品质的终极置业居所。

望京金茂府项目，是方兴地产在北京着力打造的首个非平行复制的金茂府系标杆作品，基于广渠金茂府的八大科技系统之上，升级为地源热泵系统、天棚毛细管网、外墙保温系统等十二大绿色科技系统，营造“恒温恒湿恒氧”的居住环境，有效避免pm2.5的侵袭；北京景山学校入驻，为孩子提供北京一流的绿色教育；德系全精装标准，五星级金茂服务，为业主提供尊崇舒适的生活享受。同时，望京金茂府位于望京超级CBD核心区，周边环绕十大公园、八大高尔夫球场，及一条五环万亩绿化长廊，组成200亩珍稀城市绿肺，是目前北京最宜居、最具发展潜力的区域。望京金茂府已成为市场最为瞩目的全资源型高端人居典范，以全优品质领域望京非复制人居标杆，价值更加凸显。

望京金茂府四期中央楼王3月底开盘，仅64席

作为望京CBD核心区的唯一高端项目，望京金茂府自2012年12月8日首期开盘入市以来，短短一年时间，三次开盘三次传奇，开创了千万级高端住宅的“快销”先河，成为当之无愧的市场“领跑者”。

据了解，前三期房源已全部售罄，四期楼王组团火热蓄客中，预计将于3月30日盛大开盘。四期楼王集前三期产品优越之大成，实现了产品、精装、物业服务和教育配套等方面的再升级，并以社区中央的绝佳位置，尽揽社区3米台地、5重园林的优越景观，其超大楼间距则使每户居者都坐拥360°观景视野和专属“阳光特权”，从而再次刷新金茂府系人居标杆，擎领望京区域金质生活新高度。

据悉，目前四期楼王是项目最后一栋主力户型为220㎡舒阔三居和270㎡奢雅四居的楼王产品，以准现房呈现，仅64席。作为目前区域内唯一在售的高端纯居及最优学区房，受到了市场和客户的热捧。

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