家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 大兴通州两自住房项目上市 影响北京楼市预期

大兴通州两自住房项目上市 影响北京楼市预期

https://m.biud.com.cn 2014年03月21日08:00 家居装修知识网  

往年3月北京楼市都是回暖季节,但今年却是热度有限。日前北京又新增两个自住房项目,低定价对周边房产产生了强烈冲击,有业内人士认为北京楼市出现调整的可能性在增大。

据北青报记者了解,大兴采育与通州核心区上市两自住房项目。富力惠兰美居位于通州新城核心区,项目占地29.4万平方米,总建筑面积46.6万平方米,其中自住型商品房均价1.6万元/平方米,主力户型为约75-83平方米的两居以及88-105平方米的三居,以此计算,单套总价均不超过200万元。

位于大兴采育的当代满庭春MOMA将提供1482套房源,售价仅9500元/平方米,是截至目前北京自住房项目中价格最低的一个项目,主力户型在80-130平方米之间,单套最低总售价仅约76万元。两个项目都是在3月24日开始申购。但惠兰美居网申时间由2014年3月24日上午10点至4月7日下午5点,当代满庭春MOMA网申时间由2014年2月24日上午10点至4月17日上午10点,上述两个项目网申顺序与最终摇号顺序、选房顺序无关,所以申购者可错峰报名。

中原地产首席分析师张大伟表示,本次大兴、通州的两个项目对北京楼市影响将非常大。“两个项目整体套数比较多,数千套的总量相当于北京接近一个月的商品房住宅成交。后续还将有数十个自住房项目,大量自住房的入市,将明显影响市场的预期。”

从去年11月底第一个自住房项目恒大御景湾开启网上申购至今,北京已经有两批共三个自住房项目完成网上申购环节,数据显示,恒大御景湾项目网申家庭近74万户,而第二批自住房金隅两个项目网申家庭超过42万户,申购家庭和房源比分别高达71:1、80:1。根据计划,北京在2014年全年供应的自住房量将突破4万套。

从房价看,2014年再次出现明显上涨的可能性越来越小,特别是之前价格上涨较快的二手房很可能会出现调整。业内预计,2014年北京楼市不可能维持2013年的涨幅,市场出现调整的可能性越来越大。

4月1日可查首个自住房审核结果

住建委网站消息,本市首个自住房项目恒大御景湾申购工作已全部结束,共14.8万户购房家庭提交了网上申请;经现场提交材料审核,6.53万户家庭最终确认申购。

根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》等相关政策规定,目前市住房城乡建设委正会同公安、民政、社保、地税等部门对确认申购家庭的购房资格进行联网审查。4月1日起,购房家庭可凭摇号编号、申请核验人姓名、证件号码,登录市住房城乡建设委官网“自住型商品住房”专栏查询审核结果。

相关知识

大兴通州两自住房项目上市 影响北京楼市预期
大兴通州两自住房项目上市 将明显影响北京楼市预期
北京11个自住房项目入市:近郊拼地段 远郊拼品质
北京朝阳顺义两自住房项目将摇号
北京市两自住房项目今明开始申购
两自住房项目10月17日起可查询资格审核结果
搜房首发金隅两自住房项目效果图 2月15日开始网申
北京容积率最低自住房项目上市
两自住房项目今起申购
北京两自住房项目今起申购 均为商品房转化项目

本文来自 家居装修知识网 大兴通州两自住房项目上市 影响北京楼市预期 https://m.biud.com.cn/news-view-id-349605.html