随着年初香港楼盘降价促销，内地的杭州、北京等地楼盘也相继出现了降价的现象，关于房价下跌的预期开始涌现。就在刚需一族们期盼房价下跌的时候，任志强等地产大佬却坚持房价不会下跌的观点，而住建部专家顾云昌亦与这些地产大佬们观点一致，声称房价暴跌是妄想。近期，住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌出席了中国地产总裁论坛与北大黄埔同学会第六届年会，并就房价问题与楼市形势作了发言。顾云昌在发言中力挺中国楼市，认为内地楼市的拐点还远未到来。他表示，“现在有些人认为：房价一定要暴跌，如何如何。可实际上，我认为，房价暴跌只是一种妄想。”
顾云昌认为，房价暴跌与城镇化的水平有关，“当一个国家城镇化率超过60%的时候，房价大幅下跌就可能发生”，而目前中国城镇化进程还在加速，远未到60%的水平，而且城镇化会带来更多的住房刚需，因此中国楼市崩溃点还很远。
针对目前杭州、北京等楼盘出现降价的情况，顾云昌解释说，目前个别楼盘降价只是开发商为了回笼资金而实行的短期策略，并不表明全国楼市都将出现下跌。虽然，顾云昌认为房价暴跌是妄想，但是今年楼市应该不会再出现暴涨的局面，顾云昌预测称：“今年楼市不会太好也不会太坏。”
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