据悉，北京首个自住型商品房项目恒大御景湾开始现场确认资料。根据确认顺序，保障房轮候家庭率先开始确认资料，随后是另一大优先人群北京户籍无房户，最后才是普通有购房资格人群。而金隅嘉业两个自住型商品房项目的网上申购已于本月15日截止，据笔者了解，申请总数约43.8万户，中签率约85:1，远高于之前恒大御景湾自住房项目。

面对愈加夸张的中签率，很多购房者，尤其是非京籍家庭，对申购自住型商品房已没了当初的热情。“最担心的就是等了太久却没中签，可那时的房价却已经更加望尘莫及，那时候上哪儿找后悔药吃去？跟家人商量了一下，还是算了，不妨关注下一些性价比高的刚需盘。听朋友推荐说房山近期有几个项目都要入市，现在房山的价格还不错，未来增值潜力也很大。“刘先生这样告诉笔者。

笔者经过走访房山的部分刚需项目发现，一些低总价且户型紧凑的地铁房深受刚需族喜爱。以位于城关区的中国铁建•原香漫谷为例，以其近地铁的交通优势、34万㎡的磅礴体量、方正合理的户型及360度全景配套而受到购房者的强烈关注。据悉，原香漫谷二期产品将在近期入市，售价为13500元/㎡起，主力户型以86㎡两居，89-129㎡三居为主。

中国铁建•原香漫谷优踞北京房山区城关核心，借势城市规划大旗，从京西南独特的地理环境、人文环境出发，以卓越品质全面提升板块宜居氛围，让繁华与清幽完美融于一体，全力打造京西宜居样本。项目择址京西南休闲生态带之上，周边有西周燕都遗址、上方山国家森林公园等三十多处人文景观。社区自建园林与外部生态系统相呼应，运用借景、融景的巧妙设计手法将园林与外部自然生态资源有机结合，4大主题园林让春夏秋冬景色各异，让业主感受四季缤纷，鲜氧、阳光、雨露、新绿在这里不再是可遇不可求的奢望。

在配套方面，中国铁建•原香漫自配约1.4万㎡的配套设施。社区内幼儿园、托老所、邮局、菜市场、社区公园一应俱全，商务办公、住宅娱乐、文化休闲等多种业态在未来悉数在列。项目周边的教育配套有马各庄小学、城关三小、房山三中、实验中学等，医疗配套有包括良乡医院、武警总院在内的多家医疗保健机构。不论是业主子女就学还是老人就医都可高枕无忧，尽享生活便利。

在交通方面，房山区燕房线已正式开始全面施工，预计2015年投入使用。原香漫谷的置业顾问介绍说，“燕房线8座车站，其中有两站与原香漫谷近在咫尺，步行仅需十分钟。既保证了轨道交通出行的便利性，又不会因离地铁站太近而丧失了住区应有的私密性。项目周边六环线、京港澳高速、京石二高速、京周路等城市主干道纵横交错，立体交通网络让原香漫谷能第一时间无缝对接城市中心，远离拥堵困扰。”

目前，中国铁建•原香漫谷将于近期进行二期开盘，13500元/㎡起，火爆排卡进行中。详询：010-8933 5588。

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