今天上午，中国银行国际金融研究所发布《2014年二季度经济金融展望报告》。报告预测，二季度我国房地产销售继续减速，个人获得住房贷款的难度还将进一步增加。整体房价呈现回落趋势，三线城市房价下跌的幅度和城市数目将进一步增加。

2014年以来，偏紧的信贷环境、高企的资金利率、人民币汇率的大幅波动、居民预期的悄然转向等因素加大了房地产市场的趋势性、周期性和机构性调整的压力，房地产市场出现了降温苗头。

今年一季度，商品房成交量下滑较快。1至2月，商品房累计销售面积1亿平方米，增长-0.1%，增幅比去年同期回落了49.6个百分点。受销售下滑的影响，房价上涨速度开始放缓。2月份，百城住宅价格环比上涨0.54%，比1月份放缓了0.9个百分点。分城市看，房价分化格局还在继续。2月份，一线城市住宅价格环比上涨1.2%，二线城市环比上涨0.22%，三线城市环比下降0.13%。

展望二季度，房地产投资进一步放缓。1至2月，新开工面积同比负增长27.4%，比去年同期大幅下跌，为2008年以来最大降幅。不过总体看来，房地产下滑幅度可控。

相关知识

二季度房价上涨速度放缓 市场出现降温苗头
广州房价上涨增速放缓 业内指调控成效已显现
董藩:房价上涨将是市场规律
董藩：房价上涨将是市场规律
今年北京两成住宅用地专供自住房 拉低房价上涨预期
土地市场快速降温:流拍占近两成 多数房企偏谨慎
土地市场快速降温：流拍占近两成 多数房企偏谨慎
一线城市房价上涨 下半年暴涨难出现
土地市场一季度降温 16家标杆房企拿地金额环比降37%
中住288指数：政策持续利好 六成城市房价上涨