纵观城市的发展史，几乎每座名城，都有一处顶级大宅另人倾羡。如香港的“天玺”或上海的“汤臣一品”，它们不仅代表着整座城市的高度，更以一种传奇性的价值让城市的居住史为之光华璀璨。而作为顶级家族大宅的天然生长土壤，谁能代表北京的家族大宅高度？
有人说，建筑是历史的丰碑。伟大的建筑总是承载着厚重的故事，历久流传。作为一个有着3000余年的建城史和700多年建都史的城市，北京每一寸土地都凝萃着深沉的故事。而其中最具传奇色彩的，非西山板块莫属，历代皇族行宫别院青睐之地，颐和园、圆明园等文化圣地的积蕴，至今“西贵”的内在无法超越。
继2013年西山壹号院以网签61.76亿一举夺下北京商品房、商品住宅销售双料冠军后，2014西山脚下家族大宅，西山壹号院于鼎盛时期推出 500㎡家族大宅。
500㎡家族大宅，一层一户的绝对生活空间，展现360度观景西山壮美生活。西山壹号院的最高品质，堪称院中“王者”宅邸，这般汇集京城品质精华的大宅府邸，近期呈现在北京高端置业家庭面前。
家族大宅本身就是一部历史
无论是纽约第五大道还是香港的半山，均记载着半个世纪以上的沧海桑田。历史的演绎和变迁赋予了家族大宅独一无二的秉性，那些深深镌刻进骨髓的气韵，是表面上的奢华和精致所无可取代的。
北京西山，古称“太行山之首”，宛如腾蛟起蟒，从西方遥遥拱卫着北京城，自古以来便被称为“神京右臂”。900年来，历代帝王视西山为龙脉，西山晴雪、香山红叶、玉泉趵突等人间胜景使得帝王的行宫别院多建于此。而皇族的栖居也
为西山赋予了伟岸壮丽之外的传奇色彩。
西山壹号院，傲立西山龙首之位，据守西山脉最东端“太行前哨第一峰”百望山两百米。南拥颐和园、玉泉山等珍品皇家御苑，三山五园、九百载西山的历史基蕴，都使得这方土地弥散着浓重的皇家气韵。而与西山壹号院相距仅五十米的京密引水渠与山自然欣荣，和谐共生。
文脉，是家族大宅的核心
从《诗经》到春秋战国时期的“百家争鸣”及楚辞，再到秦汉时期的大一统与书同文，中国的文化在几千年的发展中源远流长，成为人们的精神食粮甚至行为准则。近年来，文化的传承愈发与家族的兴盛产生不可分割的联系。而在当前国人对教育越来越重视的环境下，家族大宅自然是占据着更为优越的教育资源。论及“文脉资源”，海淀是毫无疑问的中华首位。顶级学府云集于此，为这个版块塑造了独一无二的气质。中国最高的两所学堂——北大、清华栉风沐雨百年之遥，见证了中国近代的国运变迁，栽培了一代又一代济世雄才。农大、体育大学、国防大学等名校近在咫尺。中小学方面，人大附中西山学校、首师大附中、中关村一小、中关村二小等数十所重点的中小学教育机构环绕周边。顶级教育资源汇聚，是名副其实的育龙之地。
近享区域资源的同时，西山壹号院亦不断发力教育，成功引进北大附小实验幼儿园。外有顶级学府环伺周边，内有双名校全程护航。项目内北大附小实验幼儿园占地面积7000平方米，规划14个班级，国际标准的食堂、儿童活动场地配备、双语教学，师资方面充分发挥北京大学附属小学卓越师资品牌的优势。幼儿园已于2013年盛大开园，孩子们欢乐的笑声无疑是大院最动人的音符。
地价上升，凸显在售高端住宅升值潜力
稀缺，真正的家族大宅都是限量版
众所周知，2013年，北京土地市场火爆。孙河地块、东坝地块的地价超过5万元/平方米等，土地市场的热度还延续到今年，丰台西局两地块拍出，商品房部分地价都高达6万元/平方米。
地价的上升，使北京商品住宅市场出现泛高端化趋势。新兴板块未来房价大幅上升已成大概率事件，但到底是价格豪宅化还是品质豪宅化还将有待市场的考验。非传统高端住宅区的隆起，势必带动整体市场的抬升。而传统高端住宅区如海淀西山板块，近年除万柳地块外无新地块入市，其难以复制的价值更显稀缺，未来升值潜力也必将随大市“水涨船高”。
真正的家族大宅，可以被称为奢侈品中的奢侈品，它与普通奢侈品最大的区别在于，后者可以无限复制生产，而真正的家族大宅都是限量版。家族大宅的生成，主要表现在其对资源的占有率方面，占有资源越丰富，其价值也越高。尤其是一线城市，受制于资源稀缺性因素，具备人文、景观、社会性资源优势、综合禀赋出众的家族大宅，每出现一套都会是机遇难求。
作为资源型家族大宅区之一的西山板块，近几年来可谓土地零供应，且今后适合开发家族大宅的土地供应也非常有限。有专家表示，西山高端市场存在供需不平衡的客观现状，一方面在北京长期存在的“西贵”思想影响下，有意愿在西山购置高端住宅的人群不断增长，一方面西山高端住宅供应量持续无增加，且北京西部聚集着全北京最丰富的教育资源，致使西山家族大宅供应成为整个高端物业的紧俏品。
西山壹号院入市以来的热销数据是对这一观点的充分印证。2011年下半年入市，西山壹号院自以住宅网签金额30.5亿摘得下半年北京住宅销冠，年度北京住宅销售前三；2012年又以超过50亿销售额夺得年度北京住宅销售亚军，单盘挺进全国销售前三；2013年西山壹号院网签61.76亿元，一举夺得北京商品房、商品住宅双冠，挺进全国前三。
近期，西山壹号院家族大宅和跃层府邸两大产品同步在售，无疑为当代精英人士抢占这个“西山限量版”提供了弥足珍贵的契机。
占位大院绝佳位置，500㎡家族大宅盛启
中国文化中，自古便有“藏锋守拙”的哲学思想，大匠之境，虽不显山露水，却心藏乾坤。建筑的空间序列与哲人的思想不谋而合，大隐隐于市的境界在西山壹号院得到了完美的体现。超大的楼间距既为良好的通风和采光提供了保障，又在更大意义上保证了居住的私密性，外在无从窥伺。
西山壹号院500㎡一层一户，360°观景大宅，以轩阔空间雕琢五室四厅五卫格局，大面宽、浅进深的经典设计，为方正通透的空间引入暖阳，将百望山、山境私园、园区景致俯仰尽藏。空间组织合理、动静划分严明，以层层递进的序列营建尊贵与私密兼得的居家场所。
深研客户需求，精诚打造南北观景书房设计，满足主人阅览需要。在鉴藏古今的同时，亦能品阅大院风华，书香与美景共融，谨献层峰。考虑到居者对空间私密性和安全性的要求，项目打造独立保姆间，双入户设计，点滴之处彰显对人性的关怀，极致尊贵。
跃层大宅谱就别墅韵味
对于高端置业者来说，一处家族大宅不仅需要高品质的居家生活，同时需要满足日益迫切的社交和圈层需要。跃层作为居住与会客功能的协调者，无疑提供了一种全新的家族大宅模式。
西山壹号院跃层府邸，因兼具平层大宅的开阔尺度视野和别墅般的舒适分区功能，而受到市场热捧。
跃层府邸秉持平层大宅风范，以优越的功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要。首层起居空间，讲究大面宽、大尺度、大视野观景。户型格局方正、南北通透，双主卧套房，满足家族其乐融融的居住理想。
跃层官邸通过丰富的空间组合，营造别墅级的居住感受。下跃与上层通过户内独用楼梯连接，可被打造为涵盖影音室、藏酒室、台球室等的休闲区，彰显主人的品位与高贵典雅的生活品质。
随着两大极致产品的推出和业主的大批入住，今日的西山壹号院中弥散的不仅仅是其复兴的大院文化，更是浓厚的生活气息。在这方土地上的居者以自己独有的方式描绘着属于自己的生活版图，又与他人共同建立着共同的大院秩序。而这，离不开西山汇，它承载了这方土地上居者的生活理想，更塑造了高端的圈层社交场。
营建一种生活主张是家族大宅魅力的展现
家族大宅的意义远不止满足个人居住需求，更在于创造城市居住文明的制高点，其代表的是城市居住水平的跃升以及居住理想的实现。现代意义上的城中家族大宅其实是一种从地段回归到精神追求的一个过程。并不是为了单纯意义上的置业，而是自然的寻找一种匹配身份特征的居住方式。
西山汇，作为顶级商业，无疑是该区域的凤毛麟角。由国际知名设计大师梁景华先生担纲设计，集高端餐饮、私人酒庄、瑜伽健身、室内外双泳池于一体。高端的休闲娱乐场所，不仅为财智阶层提供一个圈层社交的地点，也为业主搭建了足不出社区的休闲平台。
目前，西山汇已经全面启动，无论是荟萃中西经典的西山家宴还是清明澄澈的京城首例内外观山泳池，都为这方大院赋予了非凡的华贵气质。
醇熟商街启幕，限量发售的财富旺地
紧邻西山汇的，是位于大院西侧的商街。气势恢宏的建筑，"一字型、全临街"的规划布局，咫尺昆玉河，藏风聚气更聚财的布局，成就海淀新的商业旺地。
大院醇熟的氛围无疑为商街的顺利运营提供了坚实的基础，而周边环伺的中央党校、国防大学、国际关系学院、北京大学、清华大学等高等学府为商业的成熟提供了依托。同时项目紧邻的软件园二期，各大IT巨头企业已经入驻，更是带动区域商业发展。
此外，商街紧邻主干道永丰路，与规划中的地铁16号线形成地上地下双线交汇的格局，立体的交通脉络无疑会带来丰富的人潮。在地铁16号线的串联下，连通万柳高端家族大宅区、西山别墅区，强势汇集北京最具购买力的精英名流，消费旺地即将呈现。
从格局和排布上看，西山壹号院的商街采用“一字型全临街”的布局，不仅最大程度上吸引客流，而且为未来可观的升值潜力提供了保障。层高高达6米，支持多种业态，使用率高达97%。如此挑高，使得整体空间轩敞通透，保证内部空间空气的自由流通，不仅带来视觉上的开阔感受，更能营造健康轻松的购物环境，形成良好的商业氛围和人性化的消费空间。也可开明火的优越条件令业态选择更为自由。
西山壹号院自入市以来的每一个动作都牵动着北京市场的神经，其卓越的品质和人文内涵将北京的家族大宅提升至一个全新的高度。继2013年的大满贯之后，500㎡家族大宅入市，无疑引起市场新的关注。
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