昨日，中国指数研究院发布今年3月全国百城房价指数，合肥上月的新建住宅价格环比涨幅达1.68%，列百城涨幅榜第5位，超北上广等一线城市涨幅。而马鞍山、芜湖两市房价2月出现大幅的下降，3月下降势头大幅放缓。从今年一季度的百城房价指数可看出，相比去年底，合肥的样本均价上涨215元/㎡，涨幅3%。
合肥涨幅百城第五
数据显示，3月全国新建住宅均价为11002元/m2，环比涨0.38%，为连续第22个月上涨。从涨跌城市个数看，63个城市上涨，37个城市下跌。百城中，合肥环比涨幅1.68%，样本均价为7339元/m2，列百城的涨幅榜第五位，领跑中部六省会城市。
梳理一季度百城指数可看出，合肥今年1月新建住宅价格环比涨幅0.91%，样本均价7189元/m2；2月环比涨0.4%，均价7218元/m2。进入“金三”，受传统销售旺季影响，环比涨幅大幅升高，相比去年12月，样本均价上涨215元/m2，涨幅达3%。
从本地来说，据监测数据，一季度合肥新建商品住宅成交量呈“V”字型。年初成交低潮以及春节长假后，合肥楼市逐步回暖，但受到房贷紧缩影响，合肥多家银行首套房贷均有所上浮，而杭州等城市楼盘降价潮以及“楼市崩盘论”则加重了持币观望的氛围。今年1~3月，合肥新建商品住宅连续多周呈“量跌价涨”的趋势，根据以往数据计算，备案成交量只有2万多套，与去年一季度成交量差距在1000多套。
成交均价方面，合肥一季度为7439.6元/m2，相比去年第四季度价格上涨2.9%，同比去年一季度价格(6908.3元/m2)则上涨7.7%。
马芜房价降幅放缓
在2月百城价格指数榜单中，马鞍山、芜湖新建住宅价格由1月的上涨变为环比大幅下降，其中马鞍山降幅3.36%，芜湖降幅1.62%，均列百城房价降幅榜前10名。
3月数据出炉，两城市房价仍在下降，但降幅明显放缓。马鞍山降幅0.39%，样本均价5304元/m2；芜湖降幅0.6%，样本均价6082元/m2。根据数据，一季度两城市房价基本处于下降阶段，业内人士分析，受到市场供需关系变化、房贷政策收紧以及部分中心城市房价下降影响，本身刚需不强的三四线城市量价均有萎缩迹象。
从3月来看，北、上、广、深一线城市新建住宅价格涨幅均大幅缩水，但样本均价仍令其他城市望尘莫及，其中北京、上海样本均价分别超33000元/m2和32000元/m2。
百城范围内，处涨幅榜前10名的城市分别为东莞、太原、厦门、衡水、合肥、张家港、江门、扬州、绍兴、洛阳，涨幅在1.03%~2.3%之间。其中，东莞上涨2.29%，涨幅最大。其他环比上涨的53个城市中，大连、贵阳涨幅超过1%；上海、宿迁等29个城市涨幅在0.5%~1%之间；佛山、营口等22个城市涨幅在0.5%以内。
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