近日，一则北京动物园批发市场迁至廊坊永清的消息，将一座被称为“中国温泉之乡”,的永清推到了人们的视线。也因这一消息瞬间催生永清房地产热，房价近日连续上涨，也是很多人始料未及。

  “动批”迁入房价暴涨

  在业界人士看来，永清房价的暴涨将持续。一位房企负责人表示，“动批”消息的落地，是加速了房价上涨的决定因素之一，使得廊坊永清地区的房价“高烧不退”。

  自从3月26日，河北省政府召开新型城镇化工作会议，提出以保定、廊坊为首都功能疏解的集中承载地和京津产业转移的重要承载地，与京津形成京津冀城市群的核心区后，廊坊永清地区的房价开始异动。

  加之，永清的交通便利占据最大优势。永清县距离天安门60公里，即将全线通车的京台高速将使北京到永清的车程仅需半小时，建设中的京台高速将经过永清，连接京津，形成京津冀一小时商业圈。

  另外，永清台湾工业新城是河北省首批省级工业聚集区，投入12.5亿元用于基础设施和配套设施建设，实现"七通一平"。目前。正式签约项目662个，总投资837亿元。北京大红门服装市场的600家商户已经落户永清台湾工业新城。

  据悉，当地政府已规划用地3万亩、总投资逾600亿元建设永清国际服装城，并致力于建成北方最大的服装制造和集散中心，如此，“动批”的搬入，势必对房价的上涨产生深远的影响。

  房价暴涨永清居民心慌

  “现在房价涨的更太厉害了，”4月5日，永清本地人张姨抱怨地说道：“原来，“京津冀一体化”就让永清的房价上涨，现在动批的消息一出，涨的更高了。现在都担心买不起房子了。”

  据了解，受动批消息的影响，廊坊永清地区内的不少楼盘已经进行小幅调价，更多消息显示，新开盘的楼房价格肯定要上涨。永清一家楼盘的销售人员表示，5月份要开的新盘均价会直接从7000元/平方米涨到7800元/平方米。

  “我们的楼房均价在7200元/平方米，不到四十万就可以买到一套，这两周北京来的投资客户多些。过段时间应该也会调价。”位于廊坊永清天圆香漫里项目一位销售人员告诉记者，“动批的消息下来后，从4月3日开始，房子卖超好，一天都要卖几十套。”

  记者了解到，永清天圆香漫里项目在“京津冀一体化”和“两大批发市场”落户永清的政策性利好下，以极具投资价值吸引了大量的房产投资客。

  而且近几日，到天圆香漫里的来访量明显增加，很多客户是冲着京津冀一体化和北京两大批发市场落户永清这种政策性区域利好而来。项目所处区域腹地的发展趋势和大好前景更是使其在众多楼盘中脱颖而出。项目南侧紧邻台湾新城，距即将通车的京台高速永清出口2公里，紧邻北京新七环，等年内京台高速廊坊至北京段全线开通，30分钟联动北京。除此之外，项目直距首都第二机场15公里，总投资3960亿的首都第二机场建设2014年全面启动，840亿投资300平方公里临空经济区崛起，将成为其抢占价值洼地的大好机会。

  还有相当一部分客户综合意见后表示，永清相比燕郊、固安目前还处于价值洼地，随着“大红门”“动批”落户、新机场的开工建设、京台高速的建设发展，势必创造一系列新契机，促进区域联合开发体制的产生和一个新的区域发展时代的到来，这也正是该项目对他们的重大吸引力。

  如此看来，天圆香漫里，承接多项政策利好，占据永清吸金地，引温泉入户，交通出行极为便利，房产升值、保值更有保障，颇受追捧已不足为奇。天圆·香漫里欢迎莅临品鉴：0316-2781000.

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