自2013年银行“钱荒”以来，房贷一路趋紧。进入2014年，房贷收紧传闻在北京全面落地，自春节之后，北京各个银行房贷收紧，房贷优惠难觅，房贷利率普遍上调。那么，一季度过后，进入4月，北京各家银行的房贷情况又是怎么样的呢?​

2014年4月4日，搜房金融服务平台对北京23家银行房贷利率进行调查。调查结果显示，北京首套房贷利率继续收紧。仅5家银行有优惠，另有3家银行已暂停房贷，2家银行暂时不主做房贷，1家银行表示只做高端。​

2014北京各大银行普通住房按揭利率一览​

兴业、江苏、南京三家银行首套房贷上浮10%​

春节过后，北京各大银行房贷收紧，工作人员透露放贷时间难预计。进入4月份，首套房贷利率继续上浮，多数银行在基准利率基础之上上浮了10%，甚至有不少银行暂时停贷。​

据调查了解，除2月份首套房基准利率上浮的光大银行和交通银行，兴业银行、江苏银行、南京银行也加入首套房利率上浮的行列，三家银行首套房贷利率均上浮10%。工行、中信、邮储等银行均表示北京地区的个人首套房贷继续执行基准利率。另外部分银行对于非优质客户和征信有瑕疵的申请人，利率还要在基准利率上基础上上浮。​

首套房贷利率85折建行一家 且贷且珍惜​

全国房贷荒正在演变为房地产市场的暂时“失血”。85折利率优惠在北京仅剩下一颗独苗，并出现了银行挑人放款的现象。银行房贷持续收紧，已成既定事实，而近日公积金贷款额度也加入收紧阵营，给购房者带了不小的压力。​

数据显示，在调查的23家银行中，只有建设银行一家首套房贷利率可以申请到85折。建行北京分行表示，该行是根据客户资信、家庭状况、风险等综合情况进行差别定价，综合条件好的客户可享受85折优惠。​

4家银行首套房利率可申请9折或95折​

通过对北京地区多家银行调查了解到，北京地区银行在住房贷款方面出现了再次收紧的情况，最低贷款利率很难达到此前基准利率的85折水平，另外北京地区银行的信贷额度仍然比较紧张。多家银行信贷客户经理向记者表示，目前各行仍收紧住房贷款主要与政策调控以及金融市场环境有关。​

调查了解到，目前还有房贷利率9折优惠的银行仅剩下汇丰银行和星展银行两家。95折优惠仅剩下农业银行和招商银行。此外，上海银行、渤海银行等多家银行均执行基准利率。与去年底额度紧张的情况不同，现在银行不放松个人房贷，主要是在观望。 “房贷在过去是优质业务，但现在已经被银行视作鸡肋。”一位银行个贷部负责人坦言。​

江苏、南京2家银行二套房贷利率上浮​

最高达30%​

进入二季度，北京部分商业银行对二套房的按揭贷款利率继续调高。​

据调查了解到，有两家银行二套房贷利率上浮。其中，江苏银行二套房贷利率上浮20%，南京银行上浮30%。​

6家银行停贷或只做高端​

4月，作为房贷主力军的五大行对房贷收紧，中小银行在房贷发放上更是缺乏积极性，有些中小银行干脆直接停止房贷业务或部分停止二套房贷业务。​

据搜房金融服务平台调查，平安银行也加入了暂停房贷大营，而东亚银行则称只做高端，像几千万的这种大额的。此前2月份数据显示华夏银行、宁波银行、盛京银行均已暂停房贷，中国银行暂时基本不做房贷。​

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