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房产证被中介弄丢了 买方要如何维权?

https://m.biud.com.cn 2014年04月14日09:33 家居装修知识网  

原标题: 房产证被中介弄丢了 买方要如何维权?

【内容摘要】去年9月,吴先生通过房屋中介购买一套总价40万元的二手房,并支付了15万元首付款,承诺在房产过户后申请房屋抵押贷款,再向原房主支付尾款。然而,中介公司却弄丢了房产证,这让吴先生的银行贷款迟迟不能放款,而原房主在收不到尾款的情况下,将吴先生和中介公司告上法庭。

华龙网讯 去年9月,吴先生通过房屋中介购买一套总价40万元的二手房,并支付了15万元首付款,承诺在房产过户后申请房屋抵押贷款,再向原房主支付尾款。然而,中介公司却弄丢了房产证,这让吴先生的银行贷款迟迟不能放款,而原房主在收不到尾款的情况下,将吴先生和中介公司告上法庭。

前日下午,记者来到江北区大石坝大路村,吴先生所购的二手房就在这里。吴先生说,去年9月,他经一中介公司介绍,相中了大路村这套60多平米的二手房,签订买卖协议后,他向卖方支付15万元首付,三方协定将房屋产权过户后,吴先生可提前入住房屋,申请房屋抵押贷款后向卖方支付25万元。然而,吴先生至今也未能向卖方支付尾款,无奈之下,卖方将吴先生和中介公司告上法庭。

“中介承诺过户、申请银行贷款都由他们包干。”吴先生说,去年签订买卖协议后,他已向中介支付8000余元中介费,可谁知去年12月,中介突然来电话说房产证搞丢了。吴先生的儿媳妇小王说,中介工作人员称办理银行抵押贷款后不慎将房产证遗失,由于房产证遗失,银行贷款不能放款,而他们也就无法向卖方支付剩余房款。“房产证丢失后,中介公司一直拖到现在都没解决。”小王说。

前日,该中介公司一陈姓工作人员表示,吴先生的房产证丢失确实属于公司人员的工作失误。陈先生说,房产证丢失后,他们已将遗失声明登报,但补办房产证需要吴先生和中介方一起去银行当场面签出函,证明该房产证确实已用作申请抵押贷款,再交由房交所补办房产证,但吴先生没能和公司达成一致前去办理。对此吴先生一家不予赞同,双方为此争执不休。最终中介公司承诺,将退还吴先生的中介费,并于今日上午与吴先生一同处理补办房产证事宜。

二手房交易中,中介弄丢房产证,买家要如何维权?重庆豪泰律师事务所律师邱胜奎表示,买方因房产证丢失而产生的损失,如交通、银行贷款利息等,均可向中介要求赔偿,若中介拒不赔偿,买方可向法院起诉。

记者 周舒曼 实习生 薛益

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