昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队发布3月份居民消费价格总水平（CPI）变动情况，CPI同比上涨2.1%，环比下降0.2%。其中，猪肉价格同比环比均出现较大幅度的下降，鲜菜价格则出现同比上涨超一成，环比下降也超一成的情况。整个一季度，本市居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%，属于较为温和的涨幅。

3月份，北京食品价格同比上涨4.2%，影响居民消费价格总水平同比上涨约1.19个百分点。其中，鲜果价格上涨12.5%，影响居民消费价格总水平上涨约0.32个百分点；鲜菜价格上涨10.8%，影响居民消费价格总水平上涨约0.22个百分点。八大类商品中，价格同比上涨的，还有烟酒及用品价格同比上涨0.1%；衣着价格同比上涨0.6%；家庭设备用品及维修服务价格同比上涨0.6%；娱乐教育文化用品及服务价格同比上涨4.8%；居住价格同比上涨1.6%。另外医疗保健和个人用品价格同比下降0.3%，交通和通信价格同比下降1.2%。

据测算，在3月份2.1%的居民消费价格总水平同比涨幅中，上年价格上涨的翘尾因素影响1.0个百分点，新涨价因素影响1.1个百分点。相对于消费品价格的涨幅，北京服务项目价格上涨依然较大。3月份消费品价格同比上涨1.4%，服务项目价格则上涨3.3%。其中，衣着加工服务费价格上涨7.3%，家庭服务及加工维修服务价格上涨9.8%，教育价格上涨6.1%，旅游价格上涨15.1%。

环比数据显示，3月份，食品价格环比下降1.3%，影响居民消费价格总水平环比下降约0.38个百分点。其中，鲜菜价格下降10.9%，影响居民消费价格总水平下降约0.27个百分点；鲜果价格下降4.6%，影响居民消费价格总水平下降约0.13个百分点。比较出乎意料的是，3月份肉禽及制品价格同比环比均下降，尤其猪肉价格降幅明显，同比下降7.2%，环比下降7.5%。

北京住房租金涨幅依然处于高位，3月环比上涨0.5%，同比上涨1.9%。中原地产首席分析师张大伟分析，春节后租赁市场快速回暖，从全国主要城市租赁市场看，都出现了成交大幅上涨的现象。依据以往经验，3月中旬前后，春季租赁旺季将逐步结束，租赁市场趋于平稳，租赁量价将出现回落。在目前租赁房源供应源源不断增加的市场境况下，预计4月租金上涨幅度有望回落，但上涨趋势将依然持续。

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