4月10日，2014年春季房展会在北京展览馆开幕。在全国多地楼市降价信号强烈的背景下，购房者对北京楼市的优惠信息更加敏感。此次北京春季房展会的优惠力度较大，除了1万抵2万、两万抵9.8折等优惠，“史上最强最大范围购房折扣”的半价特惠房，为2014年春季房展会投下重磅炸弹！

“北京楼市会跌吗？”北京春季房展会开幕前一天，通州地铁八通线土桥站附近一小户型楼盘正推出特价房活动，房源总价从129万元降至100万元出货，折算下来相当于78折卖房。对于未来的市场预期，奔赴北京春季房展会的看房者看法不一，有的看涨，有的看跌，多数仍打算观望。

此次北京春季房展会集中展示了来自北京、全国及全球的600多个地产项目，众多看房者除了关注热点项目，对优惠力度也十分关注。与去年秋季房展期间京内项目毫无优惠的情况不同，今年春季房展上的京内优惠项目增多。金域缇香、绿地房山?启航国际三期、天恒?半山世家等项目有2万抵5万、9.8折等不同力度的优惠，位于北京大兴区的金第?万科金域东郡，5万抵13万的优惠力度吸引了众多看房者。除了北京的地产项目，天津、河北项目的优惠信息也非常丰富，更多的项目为了吸引客户，表示具体优惠要到项目现场咨询待定。

其中，优惠力度最大的当属“半价特惠房”的打折信息，堪称“史上最强最大范围购房折扣”。在展会展位上看到信息后，看房者的第一反应均是惊叹“真能有五折房了吗？”由于看房者纷纷找至展位询问信息的可信度，参展方表示直降五折的“半价特惠房”确有其事。若想要购买“半价特惠房”，需要先关注微信公众号“买房邦”，“买房邦”是专门为购房人提供购房服务的资讯平台。吸引众多看房者的“半价特惠房”中，既有京内项目，也包括固安、涿州、廊坊等京津冀一体化辐射区的地产项目，而更进一步的详细信息需要等到“4月26日买房邦大北京购房优惠日”才能揭晓。

从此次北京春季房展会可以看到，随着京津冀一体化进程的不断推进，天津、河北项目参展热情高涨。但与参展商的热情形成对比，购房者与往年相比趋于理性。就此，地产资深人士、楼市传媒集团董事长蔡鸿岩表示，目前市场情况导致看房者的观望情绪，虽然多地区域楼市降价，但北京及周边区域的房价走势要根据具体的购房需求来看。从两方面来看，首先北京本地市场需求只增不减，但却面临最严格限购政策阻拦，挤出效应明显；其次，京津冀一体化分流北京城市功能和人口，是必然趋势，人口外溢直接带来京外围需求，其中东部、东南部的燕郊、大厂、廊坊、固安又是人口外溢主导区域，因此北京周边区域楼市能在全国一枝独秀。

本届北京春展的一大亮点，就是首次正式植入了移动互联网思维，将大数据的分析工具引入了展会。组委会联合买房邦等多家机构推出了以微信平台为首的，基于移动互联网的“网络预展、扫码入场、智慧wifi无缝覆盖”等措施，根据买房邦公共平台统计，仅4月10日一天，在线登入wifi热点的观展用户就超过了7000人次，极大的提升了市民的观展体验。

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