别以为中国的债券市场只有银行间市场和交易所市场，其实从另一个角度来说，来自中国境内的企业在境外发行美元债券正在形成一个庞大的债券市场，它已然引起全球投资者的极大关注和兴趣，并且成为亚洲债券市场重要的一部分。

更有意思的是，这部分债券的发行主体绝大多数为中国境内市场多年来被关注的焦点——房地产企业。由于中国的产业调整政策施行，房地产企业在境内的银行间市场发债直接融资受限。但当一扇门关上以后，房企在境外开启的另一扇窗别有一番景象。

“来自中国境内90%的发债主体出自房地产行业，对投资者来说是非常‘美味’的投资产品。”有30多年投资经验的GregorCarle，来自投资公司Fidelity Worldwide Investment，长驻中国香港，他绝对看好未来几年中国境内企业在境外发行美元债券的盛况——美联储的宽松政策还在继续，这为中国境内企业提供了可供融资的资金。他说，看一看中国内地不断高涨的地价和不断卖出的住房用地就会知道，房地产企业的投融资需求仍然强劲。

另一方面，对投资者来说，这些房地产企业发行的美元债券利率要高于欧美市场债券“好多好多”，而且，从目前来看，除了在几年前，金融危机时期亚洲债券市场出现过几乎创了历史纪录的10%的违约率以后，现在违约率可以说几乎为零。当然，他也并不认为零违约就完全是好事，但从另一个侧面来讲，这是一个相对稳定的投资市场。

过去，在GregorCarle的投资回报中，其中业绩指数的20%都是基于对中资房地产企业的投资，显然，他如此热爱这个投资标的和市场。而且，来自欧洲的同事被他带着在亚太市场走了一圈后，也改变了对这个市场曾经有过的偏见，表示要好好研究一下。

其实，与GregorCarle看法相同的投资者并不在少数。来自汇丰银行负责高收益债券市场投资的WallaceLam同样对投资中国境内企业债券颇有心得。他说，和美欧市场相比，中国的高收益债券收益要远远高于这些地区，而且亚洲的违约率又是偏低的，中国的高收益债券是一个非常好的投资标的，未来供应会增长，投资也会增长。

值得注意的是，WallaceLam在这里用的“高收益债”特指包括来自中国境内企业发行的债券，而这部分债券大多数是中国境内的房地产企业债券。EUROMONYSEMINARS——正在上海举办的第八届中国高收益和企业债券市场论坛名称颇值得玩味，他们称境内企业在境外发行的美元债券为“中国高收益和企业债券”。这个连续在上海举办的债券市场论坛其实关注的主体也是那些想在境外发行美元债券的中资企业以及相对应的投资者。

WallaceLam称，中国市场有上万家房地产企业，排行前50的企业大部分都发行债券，未来中国房地产企业将会出现大的整合，剩下的将是一些比较大的房地产龙头企业。而且，在境外发行美元债券的房地产企业，都是上市的、有评级的、发过债的房地产企业。因此，他认为，未来几年的企业债券还将有一个大发展。

评级公司的消息也非常令人振奋。来自评级公司穆迪的高级副总裁LauraAcres昨天在上海发表演讲时称，2013年亚洲高收益债市场表现得特别棒，特别是中国市场；到了2014年，截至目前，亚洲高收益债市场的发债企业有54%来自中国境内，还有很多企业在排队等着发债，其中一半来自于房地产企业。“在亚洲市场，中国的高收益债的评级是非常高的，而且对中国企业评级升级的比降级的多。从未来趋势来看，中国的发展比其他地区显然更为强劲，能够稳定地发展。”LauraAcres说。

相关知识

中资房企境外高收益 美元债受追捧
五月夏凉品已全线上架 高端新型产品受追捧
利润摊薄加速房企谋变:“互联网+地产”模式受追捧
利润薄加速房企谋变 “互联网+地产”模式受追捧
“圈层文化”席卷旅游地产界 高端度假社区受追捧
房企美元债跌入汇率陷阱 中资行开发贷真心便宜
内房企狂发美元债暗藏汇率风险
内地房企美元债汇率风险“狰狞”:融资成本最高超过17%
内地房企美元债汇率风险狰狞:融资成本超过17%
内地房企美元债汇率风险“狰狞”:融资成本最高逾17%