大兴一地块溢价81%成交，开发商称拿地代价太贵

4月18日，北京土地市场又一批热门土地出让。据记者从北京土地整理储备中心了解，这一批四宗土地共吸金87.1亿元，分别位于门头沟区永定镇和大兴区生物医药基地区域，其中包含自住型商品房面积35万平方米。

大兴热门地块遭热捧

昨日出让的两宗位于大兴区的土地，在现场竞价开始前就收到了10次以上的报价，是备受房企关注的热点地块。而在竞拍现场，众多房企也围绕着这两宗土地展开了激烈拼杀。

其中位于大兴生物医药基地东侧一地块为住宅混合公建用地，吸引了包括东亚、中铁建、华远在内的多家房企参与竞拍。经过48轮激烈竞拍，该地块最终被住总正华联合体以6.05亿元拿下，溢价率高达81%。值得一提的是，该宗土地除公租房面积外，剩余部分住宅面积被全部用于建设自住型商品房，自住型商品房限价1.5万元/平方米。而与之相邻的另一地块，则吸引了12家企业参与竞拍，最终该地块被金科以23.6亿元拿下。

而据现场参与竞拍的开发商表示，由于这两宗地块位于大兴区生物医药基地东配套区，地理位置较为优越，因此才吸引了众多房企参与哄抢，该开发商向记者透露，相较于北京其他地区，大兴目前仍然属于一块价值洼地，是房企关注的主要区域之一。

业内称目前供应量不足

同于昨日出让的位于门头沟区永定镇区域的一宗R2居住用地，毗邻西六环辅路，最终被中水电以35.7亿元摘得。同区域出让的另一宗土地，则被中铁建以21.74亿摘得。

对于门头沟区域的土地热度的上升，业内人士并不感到意外。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，由于北京市的土地供应量已经不足，而门头沟区域的自然环境又比较优越，所以才造成众多房企对于新入市的土地非常关注。

融创中国董事长孙宏斌则表示：“目前北京一些区域的地价不太理性，房企拿地所需付出的代价太过昂贵。”据了解，融创昨日也参与了门头沟一宗地块的竞拍，但并没有斩获。

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