自住型商品房不会在一两年内停止供应，而定价也将坚持周围同品质商品房价格七成的定价标准。市住建委主任杨斌昨日做客城市服务管理广播，发布了如上内容。

从去年年底开始，本市开始推动自住型商品房入市。去年年内，已经实现了2万套自住房用地的供应，并从去年年底启动了多个项目的网上申报、现场确认等环节。虽然价格偏低很受关注，但仍旧在市民中引发了不少疑问。

引发市民猜测的，是目前公布的“两年7万套”概念。按照公开发布数据，本市应在去年和今年分别实现2万套和5万套自住房供应。由于这个数字与北京保障房轮候家庭的数字非常接近，在各种关注自住房的论坛中，已经出现了不少“自住房供应可能只有一两年”的论断。杨斌表示，自住房供应体系已经纳入本市住房供应体系的顶层设计里，会长期持续，不会仅存在一两年。

“自住房解决的是夹心层的住房问题，而保障房主要针对的是中低收入群体。”杨斌说，对自住房的供应未来还将加大支持力度，比周边商品房低30%的定价机制也将长期坚持。与此同时，自住房摇号软件即将投入使用。这套系统参照的是购车摇号方案，目前已经请第三方进行了测试，很快会和公众见面。

近几天，有媒体传出，本市正在制定《北京市城镇基本住房保障条例》，也有市民就此提问。杨斌回应称，保障房与供应体系密切相关，市委市政府和市人大正在研究立法，并进行了安排，对供应体系进行顶层设计。目前已经请专家、社会各界进行参与并广泛听取意见，反复研究意见，今年年底条例能够完善，正式提交市人大常委会。

同时，对于保障房轮候家庭，杨斌表示，凡是前几年通过申请审核、正在轮候的家庭，将在两年内解决房源。

今年加固改造200万平米老旧房

全市5850万平方米的老旧小区，正在进行抗震和节能的综合改造。而在浙江奉化出现塌楼事故后，本市目前正在对平房、楼房重新进行普查，确定需要改造的具体小区和楼房。

“十二五”期间，本市确定将对数千万平方米的老旧小区进行改造。这些小区主要分为1980年以前建成、1981年至1990年建成的两种，改造方案也分为抗震加固改造和外保温改造。今年，本市将争取对1000万平方米的老旧小区进行外保温节能改造，并对200万平方米的老旧小区进行抗震加固改造。

马上就访  

调控政策短期内不调整

“北京绿卡”无房户能否享受优先？未来购买自住房，非京籍购房人的门槛是否会进一步提高？市住建委一位相关负责人进行了解答。

“房地产调控政策短期内没有考虑调整。对于商品房、自住房购买资格的政策已经出台，不会延长非京籍购房人缴纳社保或者个税的时间。”这位负责人首先拿出了一颗“定心丸”。面对最近几个论坛中对于保障房轮候家庭是否更优先的问题，这位负责人说，作为定位为解决“夹心层”的自住房，保障房轮候家庭可以优先，但并不比京籍无房家庭、以及年满25岁的单身无房京籍个人更优先。

相关知识

自住房不会仅供应一两年
北京市住建委：自住房供应不会断顿
北京自住房供应持久
关注北京自住房 低价非短期政策
市住建委主任杨斌：轮候家庭两年内解决房源
保障房轮候家庭 两年内落实房源
北京保障房轮候家庭两年内落实房源 今年交用10万套
北京自住房价比周边低30% 住建委：非短期政策
自住房入市两年面临“断顿” 供地数量及占比双降
北京3.3万套自住房将入市 最贵项目单价2.9万