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苏州今年新建18250套保障房

https://m.biud.com.cn 2014年04月22日22:35 家居装修知识网  

上个周末虽然天公不作美,但去园区看房市民仍很多。

    (上接C1版)

    80平方米出租房被“秒杀”

    “高大上”房源无人问津

    记者在采访中发现,不少外地人来苏州,直接买房的并不算多,更多的人还是从租房开始。招商城附近一家二手房中介小胡告诉记者:“今年新房开盘较多,在一定情况下削弱二手房的市场。但租房的人比往年多,80平方米左右的房子最抢手,出租的价格也比去年高了10%左右,很多房子上午挂出去,下午就没了,多是被秒杀咯!”

    在中国的传统概念里,先有房才有家,买房成了不少新苏州人的头疼事,2012年年初为了男友来苏州的小周到现在还是租房一族,今年5月就准备披上嫁衣,但是房子到现在还没有搞定。说起这个小周很无奈:“当初刚来苏州就觉得房价比老家那边高了不少,一直都想再等等,眼看着苏州的房价就蹭蹭蹭地上涨,周末和男友去园区看了一圈房,发现一万元每平方米根本都买不到房子了!本来还想跺跺脚买园区,现在看了价格我是彻底死心,打算下周看看别的几个区,只要价格合适稍微远点也行,反正以后总得买车!”

    不过,记者在调查中也发现,最终看的和真正下手买的还多是一些刚需的房子,“高大上”的房源却无人问津。

    ■权威访谈

    苏州房地产开发投资量

    五年来逐年递增

    面对人口的不断增加,为了让更多的市民享受到舒适的居住条件,住房建设上的投资也相应的逐年递增,苏州市住房和城乡建设局纪委书记张思告诉记者:“从数据统计可以看出,最近五年来苏州全年完成的房地产开发投资量也在逐年递增。”

    从张思向记者提供的资料中可以看出:2009全年完成房地产开发投资724.34亿元,比上年增长0.9%。商品房施工面积6929.95万平方米,比上年下降1.5%;竣工面积1488.1万平方米,比上年增长0.5%。

    2010全年完成房地产开发投资935.80亿元,比上年增长29.2%。商品房新开工面积2757.37万平方米,比上年增长71.3%;竣工面积1594.70万平方米,比上年下降15.1%。

    2011全年完成房地产开发投资1220亿元,占全社会固定资产投资的比重为27.1%。商品房新开工面积2100万平方米,比上年下降20.1%;竣工面积1260万平方米,比上年下降28.5%。

    2012全年完成房地产开发投资1263.36亿元,比上年增长5.4%。商品房新开工面积2061万平方米,比上年增长0.5%;竣工面积1828万平方米,增长20.7%。

    2013全年完成房地产开发投资额1475.8亿元,比上年增长16.8%。商品房新开工面积3096.7万平方米,比上年增长50.3%;竣工面积1692.5万平方米,比上年下降7.4%。

    今年新开工

    保障性住房18250套

    为了让更多的人有一个安乐的住宅,近十年来苏州市住房和城乡建设局也做了不少努力。相关数据现实:苏州城区现享受住房实物保障的家庭共有12851户,其中廉租住房实际配租1251套(当年配租96套);供应中低收入住房10937套(当年供应715套);居民公租房实际配租663套(当年供应230套),城镇居民住房实物保障率做到了“百分之百”。

    苏州市住房和城乡建设局副调研员徐郁文在接受记者调查时表示:“这些年经济适用房的人均住房保障面积也在不断提高,从2000年人均不到6平方米,到2005年人均不到13平方米,至2009年人均不到18平方米,远远超过了省里要求的人均最低保障面积的13到15平方米。”

    “对于不断增加的外地人口,我们也制定了《关于加快推进全市外来人员集宿化管理的意见》和《苏州市公共租赁住房保障办法》,从制度上将解决外来人口居住问题逐步纳入住房保障范围。”徐郁文副调研员表示:“目前全市已建设、改建、租用并纳入集宿管理的房屋有2.9万多处、70万套(间),安置215万多外来人员居住,占已登记外来人口总数的32.8%。

    徐郁文副调研员告诉记者:“2014将新开工保障性住房18250套,基本建成15370套。除此之外,在住房保障方面,苏州市将进一步完善住房保障政策和供应体系,通过及时调整低收入和中等偏低收入线标准,进一步降低门槛,扩大住房保障受益面。”

    ■专家预测

    尹山湖十年后或成园区翻版

    轻轨沿线将成繁华区域

    如今,苏州成为江苏省常住人口第一大市,一半都是外地居民,那么外地人如何在苏州买得起房,买得到好房子呢?高单价的房源让不少外地人望而却步,一等再等,却发现房价不但不跌,反而看涨。苏州兆封不动产投资顾问有限公司董事长杨兆丰分析:“面粉贵了,面包的价格自然也会跟着上涨,、拿到地的价格高,造好的房子价格绝对不会低。”

    “苏州常住人口增多,为市场做好了消费者储备,但由于现在贷款紧张,购房限制及二套房政策等,给买房者带来重重困难。虽然市场还不是特别明朗,但苏州房价比起一线城市平稳,今年还是稳中有升。”杨兆丰解释道:“目前我比较看好尹山湖板块,价格不高,每平方米在8000多元,这一板块很有当年园区的感觉,若发展得好,十年后就能翻版现在的园区。以后轻轨开通,便利的交通,对这一板块今后的发展会有更大的帮助,对于一些手里钱有限的购房者来,尹山湖确实是一个不错的选择。”

    记者回顾,十年前苏州主要商业集中在观前街、石路以及南门。短短几年,湖西的左岸商业街、湖东的圆融时代广场、新区的绿宝商业广场及相城区的万达购物中心等纷纷拔地而起。杨兆丰认为:“未来十年,轻轨及内环、中环和外环的交叉点或能成为新的都会中心,所以住得远一点没有问题,现在商业中心不再拘泥,各区都将有新的中心出现。”

    本报记者 姚一鹤 文/摄

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