清明过后，北京大兴楼市再度迎来销售旺季。 4月18日，北京再有4宗土地竞拍入市，分别为大兴区生物医药基地两宗地块、以及门头沟永定镇两宗地块。在竞拍现场，房企对于大兴两地块争夺异常激烈，在第一轮竞价环节触及价格上限后，对于自住房配建面积之争进入白热化，最终住宅用地部分全部竞为自住房。以上两块地分别由北京住总正华开发建设集团有限公司以6.05亿元和金科地产以23.6亿元的高价拿下。当日，4地块共吸金87.09亿元。

今年3月17日，中央发布了《国家新型城镇化规划》，其中，“拓宽住宅保障渠道，完善商品房配建保障性住房政策”的指示格外引人注目。公开资料显示，虽然2014年将增加住宅用地供应量，其中60%的用地将用于商品房建设，但商品房中有50%将被用于自住型商品房建设，这意味着纯市场化的商品房用地仅剩30%，较2013年下降4个百分比。同时，在日趋激烈的土地竞拍中，众房企为争夺入市地块，以配建更多的自住房来获取竞拍优势，未来纯商品住宅将会日趋紧缩。“随着自住型商品房政策的实施，未来纯商品房的供应逐渐减少，对于目前在售的商品房而言，其稀缺价值日益明显。”业内人士认为。

随着大兴区新入市地块全部配建自住房，未来天宫院片区的纯商品住宅会越来越少，而作为硕果仅存的纯商品住宅项目住总万科橙，其稀缺性将会日益趋显。据了解，由住总联合万科开发的住总万科橙，位于大兴区地铁4号线生物医药基地站东北150米，项目以75㎡两居及92㎡三居为主，属为首次置业客户量身定制，是目前天宫院区域为数不多的纯商品住宅。

除此以外，作为城市配套服务商的万科，引入北京市育才学校大兴分校（小学部），全面升级区域教育配套品质，为万科橙的业主子女创造了优良的教育成长环境。在生活配套方面，不但坐拥新城50万平方米核心商业配套，还引进并优化万科独创的“五菜一汤”社区配套模式，包括便利店、洗衣店、药店、第五食堂、西饼咖啡店在内的实用配套，切实满足业主日常所需。同时，合理规划社区活动场地，打造服务于社区的运动主题园林，让不同人群的室外活动需求得到充分满足，体现健康、生态的现代型邻里社区。

据悉，住总万科橙首期已于3月16日推出，受到置业人群的高度关注，当天即售罄。二期新品本周即将面世，目前火爆排卡中。

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