12年前，冯仑就有一个梦想：在互联网上筑屋，12年后，梦想终于照进现实——万通版互联网地产“自由筑屋”（测试版）今天非正式发布。

　　12年前，冯仑是先驱，12年后，冯仑还是先进。因为，目前为止，房地产界或者互联网界做互联网地产的，冯仑还是第一个。据万通集团董事长冯仑解释：“这既是一次互联网地产的商业创新，也是一次家园共建的社会实验，整个过程都将是开放式、互动式的，包括我们的平台与商业模式本身”。

　　同传统开发商主导的房地产生产方式相比，万通“自由筑屋”最根本的变化是把主动权交给了用户：一切围绕用户的需求，重塑房地产开发的流程，并搭建线上、线下的专业系统，帮助用户通过互联网实现房地产定制化设计和订单化生产。

　　冯仑认为，互联网与房地产的亲密接触有三种形式：电商服务（如搜房、新浪）、销售家居产品以及提供社区生活服务（如花样年彩生活），“我们是第四种，用互联网再造房屋建造环节”。与12年前不同的是，互联网地产名称已从万通筑屋变成了自由筑屋，万通把“开发权”交给了用户，用户“人人都是开发商”，更为不同的是，市场和技术环境已经今非昔比，而最大的不同在于，这回是脚踏实地，不用到处找地、找人，立体城市就可以画最新最美的建筑蓝图。冯仑宣布，用户可以在自由筑屋平台上进行群体性产品定制的土地，不仅包括立体城市、万通地产，也可以面向外部项目。

　　据介绍，“自由筑屋”的基本模式是：通过自由筑屋线上平台为依托，让用户提前参与目标产品的设计互动和选择，达成一定的数量，则进行群体性的订单化生产。由于互联网本身的开放性，在目标地块和目标产品相对明确的情况下，可以充分实现细分人群的聚集，完成更加多样、更加社群化的群体定制产品。对于用户来说，可以更好地实现好的产品、合理的价格以及社群化居住的可能性。为了帮用户达成所需，自由筑屋提供包括基于大数据系统的线上互动定制平台、整合的线下开发服务系统资源、丰富的项目土地资源以及开放性的用户所需生活配套供应链资源。

　　对于今天发布会的主题“人人都是开发商”，冯仑的解释是：一方面，通过自由筑屋平台，个体用户可以提前参与产品设计，选择社群，提前决定室内装修风格，相当于自己给自己当了开发商；另一方面，对于一些有意愿的个人或中小企业来说，可以在这个平台上，借助这个平台的用户资源和专业服务资源，轻松变成虚拟开发商的牵头人。

　　“自由筑屋”今天已推出了测试版，不久将在测试版的基础上推出正式版，而万通“自由筑屋”第一季：“新青年自由家”也将于近期正式开启，首个定制项目目前拟选西安立体城市新渭城。

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