专家测算：海南闲置土地超13万亩7万多亩闲置超10年

欢迎回来，来关注土地闲置的问题。海南地处热带，又有着长达1800多公里的海岸线，因此历来是房地产开发的热点地区。90年代，海南曾经掀起过一阵房地产开发热，但最终以泡沫破裂而收场。不过近年来，随着海南升格为国际旅游岛，当地房产开发再度升温，但这也引发了一个问题，那就是土地闲置。不少开发商购地之后，土地多年来既不用于建设，也无法再从事农业生产，任其荒芜浪费。其中一些土地，甚至一闲就是二十多年。

三亚市的红塘湾拥有约4.5公里长的海岸线，早在2006年，就规划在这里建设世界级的休闲度假旅游和居住地。为此，这里临海的土地几乎全都变成了建设用地。然而沿着海岸线映入记者眼帘的，却都是杂草丛生的荒地。

红塘村村民告诉记者，这里的地，全部都卖掉了。靠海的，都占完了。全部都被占光了。

离开红塘湾，记者沿海岸线一路向东，途径海棠湾) 、土福湾、清水湾、日月湾和石梅湾，最终到达神州半岛，发现沿途矗立着不少烂尾楼，而在楼盘之间，则是大量的闲置土地，有的闲置土地甚至绵延二十来公里。

海南省三亚市南林农场村民告诉记者， 女：过去是种什么的？种水稻的。现在已经盖掉了，用土盖住了到现在都没有开发。被盖了多少年了？九三年到现在。

海南省三亚市南林农场村民告诉记者，从九三年荒到现在。荒了二十年。

在神州半岛的福乐沟村，记者遇到几位正在收海菜的村民，他们告诉记者，早在2006年，村里的土地就被中信集团购买了，到八年过去了，依旧是荒地一片。

海南省万宁市神州半岛福乐沟村村民告诉记者，就是荒在这里。(记者：荒了多长时间？)荒了八年了。

海南省万宁市神州半岛南塘村村民告诉记者，总之，神州半岛的从西到这边，地都征完了。(记者：这个大概有大面积？)村民：二十四平方公里。他就是买这个地的，买的卖的，搞生意的，他不是搞开发的。

在从三亚到琼州东海岸的这段海岸线上，记者粗率估计了一下，已经被征用但尚在闲置的土地大约占到了三分之二以上。而整个海南的闲置土地数量则更加惊人。

房地产专家 地产评论家杨少峰表示，13.06万亩，这是真正意义上的闲置土地，也就是说这个地已经到了企业的名下，但企业它可能在很长的时间没有开发，这其中大概又有7万多亩，它的闲置时间达到10年以上。

海南省国土环境资源厅最新公布的闲置土地名单显示，近80%以上的闲置土地为房地产企业所占，闲置时间从2年到10年以上的都有，而其中还不乏诸如华润、国信、绿城这样的知名房企。

房地产专家 地产评论家杨少峰表示，你比如像雅居乐的清水湾，中信的那个神头半岛等等像这些很大的，它可能一个项目，政府整个的占地它可能上万亩，但是目前它只能开发一千亩，两千亩，那剩下的这个八千亩，到底算不算闲置闲置土地？0755还有相当大的这部分土地没有纳入进来，这一些仅仅是这13.06万亩的这个土地，大概相当于海南省两年的这个供地量的总和。

相关知识

房企躺着挣钱：2千万海南拿地 啥都不干赚12亿
土地财政下现摞荒:房企抢地不开发致百姓无地可耕
土地财政下现摞荒 房企抢地不开发百姓无地可耕
20强房企购地支出现急刹车 6月上半月拿地仅花55亿
20强房企购地支出现急刹车 6月上半月拿地仅花55亿元
评论：“新常态”下拿地也要择优而取
房企回归A股：一场极速资本盛宴
深圳地产界虚惊:房企躺枪 “房管局锁定”成敏感词
独家|《2014房企薪酬报告》：营销总薪酬差距高达2.5倍
房企做市值各显神通：回归A股 分拆上市