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房企躺着挣钱:2千万海南拿地 啥都不干赚12亿

https://m.biud.com.cn 2014年04月26日08:22 家居装修知识网  

专家测算:海南闲置土地超13万亩7万多亩闲置超10年

欢迎回来,来关注土地闲置的问题。海南地处热带,又有着长达1800多公里的海岸线,因此历来是房地产开发的热点地区。90年代,海南曾经掀起过一阵房地产开发热,但最终以泡沫破裂而收场。不过近年来,随着海南升格为国际旅游岛,当地房产开发再度升温,但这也引发了一个问题,那就是土地闲置。不少开发商购地之后,土地多年来既不用于建设,也无法再从事农业生产,任其荒芜浪费。其中一些土地,甚至一闲就是二十多年。

三亚市的红塘湾拥有约4.5公里长的海岸线,早在2006年,就规划在这里建设世界级的休闲度假旅游和居住地。为此,这里临海的土地几乎全都变成了建设用地。然而沿着海岸线映入记者眼帘的,却都是杂草丛生的荒地。

红塘村村民告诉记者,这里的地,全部都卖掉了。靠海的,都占完了。全部都被占光了。

离开红塘湾,记者沿海岸线一路向东,途径海棠湾) 、土福湾、清水湾、日月湾和石梅湾,最终到达神州半岛,发现沿途矗立着不少烂尾楼,而在楼盘之间,则是大量的闲置土地,有的闲置土地甚至绵延二十来公里。

海南省三亚市南林农场村民告诉记者, 女:过去是种什么的?种水稻的。现在已经盖掉了,用土盖住了到现在都没有开发。被盖了多少年了?九三年到现在。

海南省三亚市南林农场村民告诉记者,从九三年荒到现在。荒了二十年。

在神州半岛的福乐沟村,记者遇到几位正在收海菜的村民,他们告诉记者,早在2006年,村里的土地就被中信集团购买了,到八年过去了,依旧是荒地一片。

海南省万宁市神州半岛福乐沟村村民告诉记者,就是荒在这里。(记者:荒了多长时间?)荒了八年了。

海南省万宁市神州半岛南塘村村民告诉记者,总之,神州半岛的从西到这边,地都征完了。(记者:这个大概有大面积?)村民:二十四平方公里。他就是买这个地的,买的卖的,搞生意的,他不是搞开发的。

在从三亚到琼州东海岸的这段海岸线上,记者粗率估计了一下,已经被征用但尚在闲置的土地大约占到了三分之二以上。而整个海南的闲置土地数量则更加惊人。

房地产专家 地产评论家杨少峰表示,13.06万亩,这是真正意义上的闲置土地,也就是说这个地已经到了企业的名下,但企业它可能在很长的时间没有开发,这其中大概又有7万多亩,它的闲置时间达到10年以上。

海南省国土环境资源厅最新公布的闲置土地名单显示,近80%以上的闲置土地为房地产企业所占,闲置时间从2年到10年以上的都有,而其中还不乏诸如华润、国信、绿城这样的知名房企。

房地产专家 地产评论家杨少峰表示,你比如像雅居乐的清水湾,中信的那个神头半岛等等像这些很大的,它可能一个项目,政府整个的占地它可能上万亩,但是目前它只能开发一千亩,两千亩,那剩下的这个八千亩,到底算不算闲置闲置土地?0755还有相当大的这部分土地没有纳入进来,这一些仅仅是这13.06万亩的这个土地,大概相当于海南省两年的这个供地量的总和。

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