昨天，北京市国土资源局公开举行基准地价更新成果听证会。本次听证会的20名听证代表中，10名由政府相关部门和行业协会推荐，10名在报名的公民、法定代表人和其他组织中公证抽签产生，听证会广泛听取了各位代表意见和建议。

听证代表认为，随着北京经济社会快速发展，土地利用格局和价格水平发生了很大变化，适应当前首都发展的阶段性需求，更新基准地价，反映城市地价空间分布规律，为公共管理活动提供基础参考和服务，对促进市场经济健康发展具有积极意义。

本次基准地价更新，以今年1月1日为基准期日，按居住、商业、办公、工业四种用途，将全市土地划分为十二个级别，在此基础上，细分区片，在城六区和规划新城 首次探索尝试适应网格化管理的街区地价表现形式，深化并丰富了修正体系。很好地体现了北京特大城市多中心、多版块、市场不均衡发展的特点。为适应精细化管 理需要，此次基准地价形成了由级别价、区片价、街区价形成的价格体系，中心城和规划新城细致到由城市主次干到围合成街区价格。

听证会后，市国土局将尽快组织成果的深化完善并上报市政府。

■名词解释

基准地价

基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

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