万科A今日发布2014年一季报，营业收入和净利润双降，为2002年以来首次下滑。在宏观环境极为恶劣的2008年，尽管万科全年净利润下滑了17%，但当年一季度净利润仍增长了17%，而2009年一季度净利润则增长7%。

公告显示，2014年一季度，万科营业收入和净利润分别为94.97亿元、15.29亿元，同比分别下降32.16%、5.23%；每股收益0.14元，与上年基本持平。一季度，万科经营活动产生的现金流量净额也大幅下降至净流出55.8亿元，同比下滑134.1%。

万科解释，2014年一季度全国商品住宅成交面积同比下降5.7%的主要原因之一，在于2013年一季度全国住宅成交大幅回升，导致比较基数较高。

不过，万科一季度净利润率上升较为明显，这得益于投资收益同比大增1968.3%，达7.3亿元。万科一季报披露，投资收益主要来源于联营合营公司实现的万科权益利润、以股权转让方式实现项目合作而实现的收益、以股权转让形式实现商业资产处置收益。万科董秘谭华杰则表示，投资收益占比上升为万科实施轻资产模式的伴生结果。

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