2014年4月21日至4月27日,本周监测的20个主要城市土地推出量环比增加2.2倍,成交量环比下降17%。其中,3个城市无土地推出,5个城市无土地成交。
各类用地推出方面,20个主要城市共推出各类土地117宗,较上周增加52宗,推出面积683万平方米,较上周增加471万平方米；天津、厦门和武汉推出量较大。成交方面,20个城市共成交土地48宗,较上周减少12宗,成交205万平方米,较上周减少43万平方米；天津、西安和北京成交量较大。
住宅用地推出方面,20个主要城市推出住宅用地24宗,较上周增加10宗,推出面积164万平方米,较上周增加115万平方米；南宁推出67万平方米,为推出量最大的城市。成交方面,本周成交住宅用地21宗,较上周减少3宗,成交面积114万平方米,较上周减少41万平方米；西安成交23万平方米,成交量最大。
北京成交量仍居首
一线城市仅北京和上海有地块推出,且推出量明显增加。本周一线城市共推出土地7宗,较上周增加3宗,推出土地面积32万平方米,较上周增加28万平方米,环比增长7倍。仅上海有住宅用地推出。成交方面,受广州和深圳成交量增加带动,一线城市整体成交量回升。本周一线城市共成交土地9宗,较上周增加2宗,成交土地面积46万平方米,较上周增加7万平方米,环比增加18%。北京、上海和广州有住宅用地成交,共计5宗,合计28万平方米。
怀化宅地市场最为活跃
住宅用地活跃度:怀化、西宁、重庆跻身前三,一线城市未进榜单。
住宅用地活跃度上榜城市成交面积均高于10万平方米,整体低于上周。排名前三位的城市依次为怀化、西宁和重庆,一线城市均未进入榜单。
中西部城市占据榜单多数席位,其中重庆市成交地块分布在渝北区、合川区和綦江县,合计26万平方米,楼面均价为1100元/平方米；成都市成交地块分布在成华区、青羊区和崇州市,楼面均价6990元/平方米,为本周上榜均价水平最高的城市。
北京楼面单价依然领跑
本周住宅用地楼面价上榜地块中半数地块价格高于10000元/平方米,高于上周水平。排名榜首的是北京大兴区黄村镇DX00-0101-0201等地块,楼面单价为23793元/平方米,由北京正浩置业有限公司竞得,溢价率为180%；北京经济技术开发区路东区G1R1地块和厦门翔安区13-12A后山岩片区祥吴五路与琼湖路交叉口西北侧地块分别以楼面单价16053元/平方米和12000元/平方米位列其后。
本周6宗榜单地块溢价率达到50%,榜首地块在溢价方面同样领跑。热点一二线城市北京、厦门、成都3城共有7宗地块上榜,北京楼面单价依然领跑。
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