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苏州惊现天价老年公寓月租最低9800元

https://m.biud.com.cn 2014年05月01日09:41 家居装修知识网

精装公寓、拎包入住，老年大学、影剧院、游泳馆一应俱全，管家24小时候命……近日，苏州一家高端老年公寓正式对外亮相，入住价格不菲，一居室每套月租金最低9800元。而且，公寓只接受身体健康、生活能够自理的老人。

对这样的“天价”老年公寓，很多老人直言住不起。截至目前，只有3对老夫妻入住体验，每对老夫妻预付了5万定金。

实习生於苏云扬子晚报记者薛马义

高端高在哪

投资6亿多，建得像星级酒店

昨天下午，苏州工业园区方洲路上，扬子晚报记者找到了这个“高大上”的老年公寓。

走进大门，就发现这里很有高档酒店的感觉—富丽堂皇的小洋楼，红绿相间的花花草草，还有小型喷泉在大厅门前，往里走还有大片广场，可供老人散步闲聊。

扬子晚报记者在整个公寓里转了转，发现没有一个门槛，有高度过渡的地方都是缓斜坡设计，乘电梯上楼，发现电梯三面都有高度适宜的扶手，看起来符合老人的需求。跟其他养老院相比，该老年公寓的确更有居家的感觉。据公寓市场销售部经理徐敏向记者透露，整个乐龄公寓目前已经投入了6个多亿。

月租最低9800元，不含餐饮

公寓市场销售部经理徐敏告诉扬子晚报记者，整个老年公寓共320套精装房，全是高层，每个楼层四户两电梯，共有一居室、二居室、三居室3种户型，其中一居室户型达228套，可满足600名老人的养老居住需求，2014年首期计划向市场推出100套。

一居室每月租金9800元，两居室每月1.4万，三居室每月1.9万，而且餐饮和水电煤需要另算。对于长期入住会员，每人需提供30万元医疗保证金，而这笔保证金就是专门用来处理老年人生病住院等突发状况。另外，该公寓只接受身体健康、生活能够自理的老人。老人在签合同入住前，必须先提供身体体检健康报告。

有地暖影院泳池，还有会所

每月万把块的租金，能换来什么样的养老服务？徐敏表示，这320套精装公寓，每间外带家电、家具，中央空调和地暖，可以拎包入住。在卫生间，马桶和淋浴房，分别装有把手和凳子。客厅、卧室等墙壁上，均安装有应急按钮，全天候连通小区管家，老年人遇到身体不适等紧急情况，即可按下按钮求助。

徐敏还表示，老年公寓不仅有老年大学、影剧院、图书馆、电脑室，还配有6000平方米的超大会所、医疗站、游泳馆、球场等，开设园艺、绘画、歌唱等兴趣班，定期组织比赛。“我们参考了国外一些高端养老庄园，强调社区文化娱乐设施的建设，让老人参与各类培训班，让他们更有家的感觉。”

各方观点

老人：想图个照料，凭啥吃饭还要钱

天价老年公寓到底有没有市场，不少前来参观的老人直摇头。

市民郝奶奶说，“我现在退休工资两千块，这里光房租就9800元一个月，不包括药钱也就算了，还不包括水电煤和饭钱，30万存起来或者拿出来投资，利息也不少，可以拿利息去享受其他更多的服务。”

正在参观的陈老先生认为，公寓方给老人们设计的方案非常不合理。水电煤和餐饮，这些他们老年人日常生活的“必需品”都不包括在房租里。“我们年纪也大了，住进老年公寓就是图个照料，结果还是要自己做饭洗衣服，不想自己做，就得另花钱。而泳池、舞房这些，我们大多数老人都用不上的设施，反而是免费的。”

市民李先生在接受扬子晚报记者采访时就表示，游泳池这些东西，他们七八十岁的老人一般也是根本用不上的，“什么样的条件过什么样的日子，我们来参观也只是开开眼界的，早知道这么豪华就不来了。”

已有3对老夫妻入住，都“不差钱”

记者了解到，这家老年公寓目前还在体验阶段，试住价格为每天400元，不用缴纳保证金。

目前，已经有3对老夫妻入住体验。徐敏表示，由于合同涉及的内容很多，还要提供健康证明，所以这3对老夫妻将会在这个月签订正式合约。

入住者马先生夫妇都已经80来岁，退休工资加起来14000元。马老先生说，“我母亲在虎丘的老年公寓住了好多年。我们子女虽然孝顺，但我们都有我们的生活习惯，还是分开住比较好。”

马老先生告诉记者，在母亲还健在的时候，他就想今后自己也要住老年公寓，可惜那时候苏州没有好的老年公寓。从2005年开始，他们就开始存钱做准备，有钱也不装修家里的老房子。所以，这次看到这个比较合适的老年公寓，就很快地做了决定。“我们的子女都对这里很满意，这里的医疗、护理都很专业，他们都很放心。”

公寓销售：毕竟我们要追求利益

对于部分老人的“抗拒心理”，徐敏表示早有心理准备，相信这种新型的养老方式会慢慢被人们接受，“上海(楼盘)也有类似的公寓，8年后入住率为70%。”

苏州工业园区新城花园社工王小姐表示，新城花园人口大概有300多个老人，占小区人口的10%左右，很多子女都不在身边，照顾都不方便，老人们也比较寂寞，确实是个问题。但是像这样高档的小区，很多老人是没有条件住进去的。“我们更希望能有更加平民一点，但医疗设施都比较齐全的老年公寓。”

徐敏告诉扬子晚报记者，其实这种类型的老年公寓也是他们的首次尝试，他们公司也会承担一部分社会责任。另外，现在社会的老龄化也越来越快，老年人越来越多，养老不仅是个问题，也是商机。作为商家来说，在商言商，他们毕竟还是要追求利益的。“我们针对的人群，就是经济比较宽裕，更看重精神文化生活的老人。”