据新华社电根据链家地产市场研究部的统计数据，扣除保障房后,北京4月纯商品住宅成交4258套，比3月同期下降18.4%，比去年4月份下降18.1%。成交均价也出现了明显下调，仅为每平方米2.5万元左右，环比上月下降超过10%。

链家地产市场研究部分析师张旭认为，4月份商品住宅成交大幅度回落，一部分原因是受到假期影响，更重要的是政策和市场预期直接抑制了大量需求。信贷政策持续收紧使得购房难度不断升级，自住型商品住房政策也吸引了大量购房人群。尤其4月份两个自住型商品住房项目入市，延缓了刚需购房者向商品房市场释放的节奏。

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