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星河湾回应疑惑今年目标在逾百亿基础上提50%

https://m.biud.com.cn 2014年05月05日10:31 家居装修知识网

过去一段时间，常州雅居乐星河湾、成都铂雅苑的接连降价将两家合作开发商推上风口浪尖，关于产品和合作失败的质疑再次笼罩星河湾。

但在常州雅居乐星河湾发布的一份声明中显示，除去两个月近4亿元的销售数据外，雅居乐和星河湾双方”一直保持良好的合作关系“，常州项目二期规划正在推进报批工作。

常州雅居乐星河湾项目的大户型产品已基本售罄，星河湾撤离与合作破裂的猜测并不存在，”星河湾与雅居乐一直保持良好的合作关系和正常沟通。“

降价风波

2014年的春天，中国楼市没有迎来太多温暖。先后在常州、杭州、成都等地蔓延的降价潮，让市场蒙上了不小的阴影。常州雅居乐星河湾和成都铂雅苑发起的降价促销，将星河湾和雅居乐双双推上风口浪尖。

针对外界种种猜测，星河湾向观点地产新媒体做出了回应：“星河湾与雅居乐仍保持良好的关系，并不存在外界猜测的'分手'或星河湾撤离项目的情况。”

双方的合作分工方面，雅居乐负责营销，星河湾更多负责产品打造。在星河湾看来，降价促销是雅居乐基于市场做出调整的适当营销手段，与产品优劣并无关系，“高品质产品一定会有其市场，事实证明，常州项目的大户型已基本售罄。”

雅居乐和星河湾的正式声明中提到，常州雅居乐星河湾项目306 户型已售罄，常州市官方数据显示其2月和3月销售均价分别为8888元/平和9376元/平，两个月销售金额近4亿元，名列常州单盘销售第一位。

增长目标

“不求快，但求好；不求多，但求精。”是星河湾企业一贯稳健发展的方针策略。星河湾相关负责人向观点地产新媒体提到，无论市场变化如何，星河湾坚守品质的信念永远都不会改变，而且事实证明好产品消费者是懂的。今年一季度销售情况较为理想，可以说已顺利完成预定销售任务。

星河湾集团副总裁张学凤曾表示，集团新进入城市的项目首期住宅开发及年度销售规模为20至25万平方米；进入持续销售阶段的项目，年度开发及销售规模为10至15万平方米。

据观点地产新媒体了解，上海、广州、沈阳、太原等项目将成为星河湾今年的主力供应，主要推货期将集中在下半年。

其中，上海星河湾去年二期开盘当月录得近20亿元销售金额。上海的另一个项目浦东星河湾年中将继续推出新一批产品。而广州星河湾·海怡半岛四期也将于今年下半年入市。此外，全新项目沈阳星河湾预计年中正式亮相，首期贡献至少20万平方米的货量。

规模增长与销售业绩，一直是外界对星河湾不变的疑问，但在星河湾看来，作为负责任的企业，坚守品质才是根本。

沈阳年初一场主题招聘活动中，张学凤的回应让人印象颇深：“不相信真正的好房子卖不出好价钱；不相信有好产品没有识货人；也不相信不肯付出代价不肯投入就能打天下。”

在当下追求高周转、快增长的市场中，星河湾始终认为其区别与其他企业的最大不同或许就在于一直将对品质的追求和坚守定为发展和扩张的基础。

回归一线

近两年来的各种质疑声中，星河湾也展开了战略的细分和完善。2014年，星河湾发布“第一居所”发展战略，其中，深耕一线与高端住宅可谓是对过往发展方向和产品类型的明确梳理和补充。

“第一居所”计划明确星河湾的发展方向为深耕一线，同时选择进入有吸附能力的重点城市。“未来集团在一线城市的供应量将占整体供应量的50%以上。”

据星河湾相关负责人透露，公司一直关注北京市场，时机成熟会重返北京，而集团在广州、上海仍有土地储备。

此外，120至150平方米户型的供应也是星河湾“第一居所”计划提出的新改变。

大户型、平层、精装，几乎是过往星河湾高端产品的通有特点。瞄准金字塔尖的豪宅以北上广的销售佳绩也证明了星河湾过去的成功。

现在，随着智富人群的年轻化和家庭结构简单化，120至150平方米产品的增加，或许能助星河湾的高品质产品被更广的市场接受。

据星河湾介绍，上海浦东、广州、青岛项目已经展开120-150平米适中户型产品的开发，其他项目在后续发展中也将视市场情况而推进。