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农村集体土地房屋抵押首获贷款

https://m.biud.com.cn 2014年05月06日07:11 家居装修知识网  

和国有土地房屋一样,农村集体土地房屋今后也能抵押贷款了。日前,海淀区东升科技园通过抵押11栋集体土地房屋的所有权,从民生银行获得3亿元贷款。这在本市历史上还是首次。

“过去,拿农村集体土地房屋抵押,银行根本不认,因为没有房产证明。”东升镇相关负责人介绍。而给集体土地房屋办房产证,此前本市并没有相关规定,即便是想办,也找不到具体部门。

去年1月,市住建委在海淀、平谷、大兴三区率先开展集体建设用地范围内房屋登记试点工作。东升镇抓住契机,在登记的基础上,率先办理了11栋集体土地房屋的所有权证,这也是本市首批获得房本的集体土地房屋项目。

集体土地房屋所有权证的取得,给集体资产抵押贷款创造了条件。从今年上半年开始,东升镇开始和多家金融机构接触,协商贷款事宜,最终和民生银行达成了贷款协议。市国土局、海淀房管局等部门,对集体建设用地房屋所有权证抵押流转可操作性做出确认,并出台了集体房产证进行抵押登记的操作流程。

以11栋集体土地房屋所有权作为抵押,东升科技园日前成功从民生银行获得3亿元贷款,这笔款项将用于东升科技园的二期项目建设。“这意味着集体经济组织的融资渠道比以前更宽了。”东升镇有关负责人表示。

今后,随着集体建设用地范围内房屋登记工作在全市推开,集体土地房屋产权证的办理程序将越来越顺畅,抵押贷款也将成为常态。

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