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合肥将逐步取消毛坯房买“绿色住房”可享低首付

https://m.biud.com.cn 2014年05月08日17:11 家居装修知识网

　　收了新房还得费心劳力装修两三个月才能入住的历史有望改写。昨天，合肥市政府第32次常务会上原则通过合肥市人民政府关于加快推进建筑产业化发展的指导意见，鼓励开发建设项目实施全装修，逐步减少直至取消毛坯房，市民可实现“拎包入住”。

　　未来住宅有望实现全装修

　　有人打过一个比方，毛坯房就像是一件没有开纽扣眼、没有做口袋的西装，买回去之后还要自己加工。全装修房就是一件买下了就可以穿的成衣。今后，住宅室内设计与建筑设计同步，业主可以“拎包入住”。

　　意见中鼓励开发建设项目实施全装修，产业化住宅项目全部实施全装修，提倡采用建筑设计、施工和装修一体化，推广整体厨卫设备，推行工业化装修模式，逐步减少直至取消毛坯房。采用装配式建筑技术的建设项目，以后将逐年增加，同时将逐年提高全市住宅建设项目全装修率。

　　“未来之家” 将改变合肥人生活

　　我们都常幻想“饭来张口，衣来伸手”的生活——工作了一天之后回到家，电饭煲里的米饭已经煮熟；室内温度已经调到最舒适的26℃；浴缸里也已经放满热气腾腾的洗澡水……其实，这些已不再只是科幻小说中所描写的场景，它即将走入我们的生活。

　　住宅产业化不仅可以将房屋建造时间缩短，节约人力成本，还可自由组合搭配如太阳能、风能、污水处理、垃圾处理、节能照明等节能环保技术。与传统建造方式相比，它更环保、更高效、更安全、更便捷。

　　意见中鼓励推广建筑产业化成套技术，包括成品房装修及整体厨卫成套技术、太阳能与建筑一体化成套技术、空气源和地源热泵应用成套技术、水资源利用成套技术、生化垃圾处理成套技术、智能化管理成套技术等。

　　买“绿色住房” 可享最低首付

　　市民购买绿色住宅，可以享有一定的优惠政策。意见中鼓励消费者购买住宅产业化商品住宅。购买采用装配式建筑技术的商品住宅、全装修商品住宅，住房公积金贷款首付比例可按政策允许范围内最低首付比例执行。

　　同时采用装配式建筑技术的开发建设项目，一并纳入工业、自主创新、服务业发展等财政支持政策体系；优先安排基础设施和公用设施配套工程；优先参与各类工程建设领域的评选、评优以及申报国家绿色建筑、康居示范工程，对于获得国家绿色建筑星级标准的，按相关政策规定给予相应的财政奖励。

　　今年开建150万平米“绿色住宅”

　　今年合肥将开工建设的住宅产业化项目达150万平方米。据介绍，合肥以保障性安居工程建设为切入点，在保障性住房项目建设中全面推进住宅产业化。从政府投资建设的廉租房、公租房项目开始试点，逐步向棚户区、回迁安置房和公益性项目拓展，并正在向商品房市场推进。

　　截至目前，已经先后开工建设了天门湖公租房、滨湖桂园回迁安置房等12个建筑产业化项目，总建筑面积达160万平米。其中，2012年开工建设48万平方米；2013年开工建设116万平方米。2014年计划开工建设150万平方米。

　　到2017年，合肥将培育5到10家国内外领先的建筑产业化集团，形成一批以优势企业为核心、产业链完善的产业集群。以经开区国家住宅产业化基地核心制造园区为依托，初步建成全国建筑部品区域性集聚中心。