五一小长假期间，上海徐汇区一高层居民住宅因非法群租酿成的一场火灾，2名年轻消防战士的壮烈牺牲，再次为我们敲响警钟，高房价、黑中介、二房东带来的非法群租现象已然成为社会生活中的一个不定时炸弹，随时可能引爆，政府和市场对于租房市场的规范管理和引导已经刻不容缓。

近日，上海市政府出台租房新规，出租居住的房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米;新规还规定出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。此外，新规还对于违规和非法行为制订了一系列的处罚措施。

“青客”——租出来的品质生活！

上海居住房屋租赁管理新规于5月1日起实施。尽管新规的出台从政策、法规上对于房屋租赁市场的有序良性运转做了规范，但是政策如何落实才能使得社会问题得到顺利解决，还需要相应的配套解决方案。在上海的房屋租赁市场，一种房屋代理经营租赁模式正在逐步发展壮大，青客正是这样的一家公司。

青客隶属于青客时尚生活服务股份有限公司，2012年成立于上海，专注于白领公寓租赁和提供物业管理，是沪上精品租房的领跑品牌，励志为青年人才解决住房问题。由政府牵线，“青客”公司向有出租意愿的房东租下闲置房源，并对房子进行统一的标准化装修，再出租给“2030”青年白领人群。从房屋承租、装修、出租、房客管理、物业管理，青客都有一整套的规范流程，这种专业的“包租公”模式，可以说是在一定程度上实现了政府、房东、社区、青年人才的有效联动。

记者近日走访了青客位于徐汇区中山西路的第一服务中心，工作人员带领记者参观了部分房源，房屋统一是宜家装修风格，整洁干净，家电网络等一应齐全，拎包即可入住，1个房间基本上只租给1位青年白领居住，此外，青客还配备专业的保洁服务。对于房客的管理，工作人员表示青客白领公寓主要以高学历、固定工作、稳定收入三大标准严选租客，每个租客信息都将被记录在案，动态数据会定期上报给公安、综治、居委等部门，真正实现了“管好房，管好人”，使房东和房客直接受益。

青客白领公寓的出现，一定程度上解决了部分青年人才的住房问题，解决了他们对于住房安全和租住品质的担忧，给青年白领营造一个干净安全整洁的居住环境，填补并实现租房体系的全面管理和升级，满足了青年白领八小时外的多元化生活需求，已然成为时尚租房的代名词，必将成为未来租房体系的趋势，逐渐成为青年租房新标杆。同时，这种新型模式的探索优化了社会资源，有效杜绝了群租及住房混乱现象产生，为加强流动人口日常管理服务提供了有效渠道，对于现有住房保障政策的空白点也是一种有益补充。

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