本报5月11日讯(记者　贺莹莹)　11日,记者在德州市房产管理中心了解到,四月份新建商品房批准预售面积达到128396.4平方米,同比增长661.21%,增长6倍多,但是销量同比下降20%左右。业内人士分析,在银行信贷收紧、观望情绪浓厚的背景下,楼盘供应量的“井喷”或将会造成库存压力过大。
　　“受到一线城市‘拐点论’的影响,今年新房成交量一直不是太好。”华嬉庄园的置业顾问张女士说,明显感觉到今年的楼盘不如去年好卖了,在2010年和2011年的时候,市民都抢着买房子,可现在可选择多了,意向客户来看好几遍也不一定订下来。
　　据了解,四月份百城价格指数报告山东省9个地市中,有6市住宅均价环比上涨,其中德州市住宅均价环比涨幅最高,达到0.38%,住宅均价为5022元/平方米,相比潍坊市4613元的均价还要高。
　　“供应量井喷的主要原因是去年年底土地出让的较多,现在前期工作准备就绪,达到了预售条件。”业内人士李先生称,虽然德州还没有出现降价,但是购房者观望情绪浓厚,加之信贷紧缩。这样的大环境导致开发商回款难,大批量供应会导致库存压力更大。

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